Ben je op zoek naar een ruim en licht 3-kamer hoekappartement van maar liefst 70 m² met een aparte berging? Dan is dit appartement gelegen aan de Telderslaan 83 misschien wel wat je zoekt! Het appartement beschikt over 2 volwaardige slaapkamers met de mogelijkheid tot een 3e slaapkamer, balkon met groen uitzicht op het noordwesten aan de achterzijde en een Frans balkon aan de voorzijde.

Het appartement ligt op een zeer gunstige locatie en is op tien minuten fietsafstand van het Utrechtse centrum en het Centraal Station. Ook zijn de uitvalswegen A2 en A12 goed te bereiken. Tevens vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum 'Nova', sportfaciliteiten, scholen en Park Transwijk in de nabije omgeving.

Indeling:
Begane grond: Hoofdentree met intercomsysteem en brievenbussen. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot de bergingen en het trappenhuis. De berging van nummer 83 beschikt over een eigen elektrapunt. Handig als je een elektrische fiets hebt of een extra koelkast en/of vriezer zou willen plaatsen.

Tweede verdieping: Entree appartement, ruime hal met toilet voorzien van een fonteintje en meterkast. Vanuit de hal loop je zo door de woonkamer in. Dankzij de hoekligging is het appartement heerlijk licht. Aan de voorzijde van de woonkamer heb je een Frans balkon en aan de achterzijde toegang tot het balkon.
Dichte keuken met hoog aanrechtblad, afzuigkap en losse apparatuur. Ook vanuit de keuken heb je een deur naar het balkon. Op het balkon vind je een vaste kast waarachter zich de CV ketel bevindt. De keuken geeft ook directe toegang tot de badkamer. Deze heeft een douche en beschikt over een aansluiting voor de wasmachine.
Het appartement heeft 2 ruime slaapkamers van 9 m² en 10 m². De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vast kast en de kamer aan de achterzijde over een eigen wastafel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1963;
- Woonoppervlak 70 m²;
- Nabij veel voorzieningen zoals winkelcentrum 'Nova', het stadscentrum van Utrecht, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Balkon op het noordwesten;
- Volledig voorzien van dubbelglas;
- Verwarming CV-ketel (merk: AWB, bouwjaar: 2013);
- Separate berging op de begane grond van het gebouw met elektrapunt;
- Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 116,- per maand;
- Op eenvoudige wijze is het mogelijk een 3e slaapkamer te realiseren;
- Vrij parkeren in de straat;
- Energielabel C;
- Asbest- en ouderdomsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.