Nieuw in verkoop

Te koop: Sweder van Zuylenweg 18, 3553 HG Utrecht

€ 325.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Sfeervolle, zeer goed onderhouden jaren ’30 eengezinswoning in de wijk Zuilen op steenworp afstand van het mooie en gezellige Julianapark. Veel van de originele details zijn bewaard gebleven, zoals de kamer-en-suite, paneeldeuren met beslag, glas-in-lood en de mooie vestibule met granito vloer en originele betegeling. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het noordwesten met houten berging.

Gelegen in een kindvriendelijke wijk met voldoende parkeerruimte voor de deur en een winkelcentrum, scholen en sportvelden op loopafstand. Vlakbij zijn diverse kinderdagverblijven en een goede basisschool. Om de hoek vindt u onder andere een keurslager, bakker, supermarkt, sportscholen en het Julianapark. In het Julianapark vinden gedurende het hele jaar leuke activiteiten plaats. Daarnaast kunt u hier natuurlijk heerlijk picknicken en wandelen. Ook zijn er diverse restaurants in elke prijsklasse in de buurt.

De gunstige ligging van de woning zorgt voor een goede verbinding met snelwegen als de A2 richting Amsterdam en ’s-Hertogenbosch, de A27 richting Almere en Gorinchem en de A28 richting Amersfoort en Zwolle. De binnenstad en het Centraal Station van Utrecht zijn slechts 10 minuten fietsen. Het NS Station Zuilen ligt op een steenworp afstand.

Indeling:

Begane grond
U komt binnen via de vestibule met oorspronkelijke tegelwerk, glas-in-lood en een nieuwe granito vloer. Dit loopt door in de centrale hal met trapkast, toiletruimte en trap naar eerste verdieping.

De kamer-en-suite is zeer licht, ruim van afmeting en voorzien van een lamelparketvloer, twee originele schouwen en een hoog plafond. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde waar de knusse erker zorgt voor een leuke kijk in de straat.

De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is voorzien van een landelijk keukenblok met 4-pits gaskookplaat, koelkast en combi oven. Vanuit de achterkamer is de tuin via openslaande deuren bereikbaar. De achtertuin is op het noordwesten gelegen en biedt volop privacy. Heerlijk genieten van middag- en avondzon. In de tuin staat een houten berging.

Eerste verdieping
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig van ca. 4 m2, 12 m2 en 13 m2. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon en een eigen wastafel. Aan de achterzijde is een nette badkamer met een inloop douche, toilet, ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is een grote netjes afgetimmerde open ruimte met twee Velux dakramen. Hier vindt u ook volop bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle jaren ‘30 woning met unieke originele elementen;
- Vrij parkeren op de openbare weg;
- U loopt binnen twee minuten in het Julianapark;
- Rustige groene zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten;
- Woning verwarmd door middel van Vaillant CV-combiketel 2015;
- Gezellig geveltuintje aan de voorzijde;
- Woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Buiten en binnen schilderwerk uitgevoerd in 2016;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/3651387
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 juni 2018
Laatste wijziging Dinsdag 12 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1932
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 93 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 99 m²
Inhoud 357 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Tuinoppervlakte 43 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak