In het gunstig gelegen Utrecht-Oost bieden wij deze ruime 5-kamer maisonnette gezinswoning van 107 m² aan met als absolute bonus een heerlijke achtertuin van maar liefst 110 m².

Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt op loop- en fietsafstand; diverse winkels aan de Adriaen van Ostadelaan, supermarkten, terrasjes, wandelen in het Wilhelminapark, sportclubs en nog veel meer voorzieningen! Aan de Oostzijde van Utrecht tussen Utrecht Science Park en het centrum vlakbij de uitvalswegen A12, A28 en A2. Voor alle natuurliefhebbers zijn de gebieden Amelisweerd en de Krommerijn in de directe omgeving.

Klinkt dit als een woonplek voor jou? Kom snel eens kijken!

Indeling:

Begane grond
Afgesloten hoofdentree met intercom installatie, hal en trappenhuis.

Bel-etage
Vanuit de centrale hal kom je bij de entree van de woning. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken en het souterrain.

De woonkamer is opgedeeld in twee kamers van 21 m² en 16 m². De originele woonkamer van 37 m² is gemakkelijk weer terug te brengen. Naast de woonkamer aan de voorzijde van de woning ligt de werk- of studeerkamer van 11 m². De woonkeuken van 11 m² is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-/ vriescombinatie. De keuken geeft toegang tot het balkon met trap naar de achtertuin. Verder vind je op deze verdieping de badkamer met douche en wastafel, alsmede een separaat toilet.

Achtertuin
In de 13 meter diepe groenovergoten achtertuin van 110 m² op het noordoosten is er altijd wel een plekje om heerlijk in de zon of schaduw te zitten.

Souterrain
In het souterrain bevinden zich twee ruime slaapkamer van 15 m² en 8 m² met grote openslaande ramen en uitzicht over de achtertuin. Verder bevindt zich in de hal een gangkast en de deur naar de bergingen. De berging van de woning is 1 stap verwijderd. Super handig, het is echt een verlengstuk van de woning.

Berging
In de onderbouw heb je de beschikking over je eigen berging van 12 m².

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 107 m²;
- Bouwjaar 1951;
- Achtertuin 110 m²;
- Verwarming door middel van stadsverwarming;
- Energielabel D;
- Parkeren middels parkeervergunning;
- De asbest-, ouderdoms-, en niet zelfbewoningsclausule worden in de koopakte opgenomen;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage bedraagt € 164,-;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.