Verkocht

Verkocht: Staalstraat 9, 3572 RG Utrecht

€ 700.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Deze prachtige bovenwoning van 120 m² ligt in een van de rustigste straten van de wijk "Wittevrouwen". In de hoek waar de Biltstraat op de Wittevrouwensingel uitkomt. De woning is in 2016 compleet onder architectuur (StrandNL) gerenoveerd en dat is meer dan zichtbaar! De strakke en hoogwaardige afwerking in combinatie met het behoud van de originele details maken de woning helemaal af.

Op de eerste verdieping bevindt zich de living met woonkeuken en een ruim balkon. Op de 2e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast. Tevens is op deze verdieping de luxe badkamer en vaste trap naar het dakterras gesitueerd.

De Staalstraat is een van de meest geliefde straten van de wijk Wittevrouwen. Nog geen 100 meter van de singel en alle voorzieningen op loopafstand. Het winkel- en horecagebied aan de Biltstraat is steeds verder tot bloei gekomen. Een van de betere viswinkels van de stad, een biologische slager, twee supermarkten en tal van speciaalzaken maken dit de aangewezen plek voor de dagelijkse boodschappen. Tevens loop je via de Biltstraat zo het centrum in. Links de straat uit wandel je het geliefde “Griftpark” in. Het Centraal Station ligt op slechts enkele minuten fietsafstand. Het centraal station bereik je met de fiets in ongeveer 5 minuten. De belangrijke snelwegen bereik je snel via de Berenkuil of de Kardinaal de Jongweg.

Indeling:
Begane grond
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de woonkamer op de 1e verdieping.

Eerste verdieping
Ruime overloop met modern separaat toilet inclusief fonteintje. Vanaf de overloop is er via twee luxe stalen deuren toegang tot de ruime woonkamer en lichte woonkeuken met eethoek. Deze worden van elkaar gescheiden door de originele suite indeling met vaste kasten.

De luxe woonkeuken is gebouwd in een wandopstelling met kookeiland en is uitgerust met alle moderne apparatuur. Hierbij valt te denken aan een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging en plasma filter, een combi-stoomoven, een combimagnetron en zelfs een klimaatkast voor de wijn. Wanneer je aan het koken bent kijk je uit op de eethoek en heb je ook via de openslaande deuren toegang tot het balkon van 12 m², gelegen op het zuidoosten.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer voorzien van gashaard. De drie grote schuiframen brengen veel licht in de ruimte. Deze gehele verdieping is voorzien van een lichte Senso gietvloer met vloerverwarming.

Tweede verdieping
Overloop met vaste trap naar dakterras, 2e separaat toilet, ruimte voor de cv-ketel met tevens aansluiting voor de wasmachine en droger, moderne badkamer voorzien van een dubbele inloopdouche, dubbele wastafel met meubel over bijna de gehele breedte en een ligbad. 3 ruime slaapkamers van 17, 16 en 6 m². De slaapkamer aan de achterzijde heeft een aangrenzende inloopkast van circa 3 m². De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een twee vaste bureaubladen met boekenplanken en de naastgelegen slaapkamer, de kleinste van de 3, is thans in gebruik als babykamer.

Dakterras
De vaste trap vanaf de tweede verdieping met riante lichtkoepel geeft toegang tot het nog te realiseren dakterras, de vergunning is hiervoor is reeds aanwezig. Het uitzicht vanaf hier over de stad is waanzinnig en gaat zeker nooit vervelen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1860;
- Woonoppervlakte: 120 m²;
- Verwarming door middel van CV-ketel, Vaillant, 2013;
- In 2016 geheel voorzien van dubbelglas, dak- en gevel isolatie;
- Platte dak en balkon zijn vernieuwd in 2016;
- Alle kozijnen zijn vernieuwd in 2016;
- Elektra en leidingwerk is volledig vernieuwd in 2016;
- Betaald parkeren met vergunning;
- Energielabel C;
- Vereniging van Eigenaren is niet actief;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/5496670
Vraagprijs € 700.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 19 maart 2021
Laatste wijziging Woensdag 14 april 2021
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1910
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 420 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Heeft kabel-tv Ja
  • De Keizer Makelaars Utrecht
  • De Keizer Makelaars Utrecht
Kom langs - of - Maak een afspraak