Verkocht

Verkocht: St.-Janshovenstraat 2a, 3572 RC Utrecht

€ 400.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Bijzonder uniek parterre appartement van 94 m², gelegen op loopafstand van het centrum. In 1999 is deze voormalige Sigarenfabriek omgebouwd tot zes appartementen met een gezamenlijke binnenhof. In 2010 en 2017 is op een zeer professionele wijze een deel van de kelderruimte bij het appartement betrokken; uitgevoerd met veel glas, voldoende ventilatie en een goede stahoogte (2,14m). De contouren van de originele kelder uit 1880 zijn nog bewaard gebleven. Een goede mix van hedendaags comfort met een mooie sfeer beleving uit het verleden!

Locatie
Het appartementencomplex is rustig gelegen, doch zeer centraal om de hoek van de Biltstraat.
De Biltstraat zelf is een levendige straat met leuke en hippe horecagelegenheden, speciaalzaken, winkels voor dagelijkse boodschappen en op loopafstand van het oude stadscentrum. De Schouwburg, Griftpark, Wilhelminapark en de Nachtegaalstraat zijn letterlijk om de hoek. Openbaar vervoer direct voor de deur en een goede aansluiting via de Berekuil op alle snelwegen rondom de stad. Parkeren met de auto kan om de hoek, op een ruime parkeerplaats, met aanwezigheid van 5 laadpalen voor elektrische auto’s. Fietsen kunnen overdekt staan op de gemeenschappelijke binnenhof, wat de meeste bewoners doen, maar voor wie wil is er naast het pand ook een buurtstalling.

Indeling:

Binnenhof
Afgesloten centrale binnenhof met bellentableau en brievenbussen. Via de binnenhof zijn alle appartementen bereikbaar. Op een zonnige dag kun je hier lekker even buiten zitten.

Begane grond
Entree, bergkast/meterkast, zeer ruime moderne woonkeuken uit 2017 voorzien van een ingebouwde vaatwasser, oven, inductie kookplaat, design afzuigkap en losse SMEG-koelkast. Vanuit de keuken is de 2e entree bereikbaar aan de steeg, waaraan het appartement is gelegen. Tevens bereikbaar vanuit de keuken, een royaal separaat toilet met fonteintje. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasapparatuur.

Middels en-suite deuren is het sfeervolle woongedeelte bereikbaar van 20 m2 met vaste trap naar de kelder.

Kelder
In het achterste gedeelte van de kelder is luxe slaapkamer gesitueerd met prachtig lichtinval vanuit de woonkamer en een praktische ingebouwde kastenwand. In het voorste gedeelte van de kelder is de luxe badkamer gerealiseerd met riante inloopdouche en ligbad.

Alle wanden en plafonds in het appartement zijn strak afgewerkt.

Bijzonderheden:
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarmingen warm water middels stadsverwarming;
- Meterkast 6 groepen met aardlekschakelaar;
- Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in december 2018;
- Actieve Vereniging van Eigenaars met voldoende reserves;
- Servicekosten € 100,- per maand;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/5191121
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 17 juli 2020
Laatste wijziging Donderdag 24 september 2020
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 94 m²
Inhoud 291 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Tuin
Type Open ruimte
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Makelaars Utrecht
  • De Keizer Makelaars Utrecht
Kom langs - of - Maak een afspraak