Te koop: Smakkelaarsveld 25, 3511 EA Utrecht

€ 475.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Wonen in het bruisende hart van Utrecht? Kijk dan eens naar dit lichte 2 kamer appartement van 101 m² met royaal zonneterras, gelegen op de 6e verdieping van het appartementencomplex Gildeveste.

Tevens beschikt het appartement over een eigen berging in de kelder en een parkeerplaats in de parkeergarage. Centraler wonen in Utrecht is eigenlijk niet mogelijk. Gebouw Gildeveste is onderdeel van Hoog Catharijne wat de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd is. Met de lift kan je zowel naar het appartement als, via de eerste verdieping, naar het winkelcentrum. De verbinding met het Centraal Station is ook uitermate gunstig wanneer je veel gebruik maakt van de trein.
Wanneer je de hoofdentree uitloopt sta je op het Smakkelaarsveld. Dit gebied wordt getransformeerd tot groene oase welke Smakkelaarspark gaat heten. Een plek waar mensen kunnen recreëren, waar de Leidsche Rijn weer wordt doorgetrokken met de singel en bootjes dus vanaf De Munt de stad in kunnen varen, maar ook waar de tram en bus zullen passeren. Kortom een mooi groene verbinding tussen het stationsgebied en het historisch centrum.

Indeling:

Begane grond
Afgesloten centrale en beveiligde entreehal met beltableau, intercom en lift. Toegang tot berging, fietsenberging en parkeerkelder.

6e verdieping
Entree appartement met hal met toilet en fonteintje en meterkast. Zeer lichte ruime woonkamer met halfopen keuken voorzien van 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De woonkamer met openhaard geeft via de schuifdeuren toegang tot het zeer ruime terras gelegen op het noorden.
Vanuit de woonkamer is de slaapkamer met aangrenzende badkamer toegankelijk. De badkamer beschikt over een heerlijke whirlpool, wastafel en een douche.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1975;
- Woonoppervlakte 101 m²;
- Verwarming middels stadsverwarming en warm water via een elektrische boiler (eigendom);
- Bij het appartement hoort ook een parkeerplek in de ondergelegen parkeergarage;
- Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, dit zal ook in de koopakte worden opgenomen;
- Asbest- en ouderdomsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen;
- Actieve en gezonde VvE, servicekosten bedragen € 209,13 per maand;
- Voortdurende erfpacht tot en met 1 januari 2070;
- Energielabel: B;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/5649906
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 19 augustus 2021
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 6e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 101 m²
Inhoud 318 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 46 m²
Tuinoppervlakte 46 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
  • De Keizer Makelaars Utrecht
  • De Keizer Makelaars Utrecht
Kom langs - of - Maak een afspraak