Gunstig gelegen in de populaire wijk "Lunetten", ligt deze leuke maisonnette van 86 m2 met 2 slaapkamers, balkon aan de achterzijde en balkon/dakterras aan de voorzijde. Het appartement beschikt over aardig wat inpandige bergruimte en een praktische berging buiten voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen.

De wijk Lunetten is een groene wijk met vele faciliteiten, zoals een winkelcentrum, diverse scholen, speeltuinen, bibliotheek, gezondheidscentrum en stadspark "De Koppel" met een kinderboerderij. Met 15 minuten fietsen ben je in de binnenstad van Utrecht. De wijk is goed bereikbaar met openbaar vervoer en heeft een eigen treinstation. De uitvalswegen liggen om de hoek.

Indeling:
Begane grond: Centrale entree met intercomsysteem, trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping: Entree appartement met trapopgang naar de woonkamer.

2e verdieping: De woonkamer is 29 m2, heeft een praktische kast onder de trap en een dichte keuken aan de achterzijde, welke toegang geeft tot het balkon op het westen.
Middels de trap vanuit de woonkamer, kom je op de etage waar zich de 2 slaapkamers van 16 m2 en 6 m2 en de badkamer bevinden. Vanuit de grote slaapkamer is het dakterras toegankelijk.

3e verdieping: Overloop met vliering naar de bergzolder, 2 slaapkamers van 16 m2 en 6 m2. De grote slaapkamer geeft toegang tot het ruime dakterras op het oosten en beschikt over bergruimte. Badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1978;
- Woonoppervlakte: 86 m²;
- Verwarming en warm water door middel van CV ketel (Intergas, 2011);
- Vrij parkeren in de wijk;
- Energielabel C;
- Actieve VvE, servicekosten bedragen € 135,- per maand;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, AV89;
- Asbest- en ouderdomsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.