Nieuw in verkoop

Te koop: Shipovalaan 57, 3545 DC Utrecht

€ 865.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Een buitenkans in deze klasse! Zou je dolgraag in een gezellige jonge wijk willen wonen gericht op duurzaamheid, maar het is je nog niet gelukt een woning te bemachtigen? Lees dan verder, want je kunt deze zeer ruime twee onder één kap woning direct betrekken. De interieurontwerper heeft hier uitstekend werk geleverd om alles tot in detail perfect af te werken; zet je meubels neer en geniet hier van een lange toekomst in deze fantastische woning. 

Het is gelegen aan een rustig straatje middenin de jonge wijk Rijnvliet. De woning heeft een woonoppervlakte van bijna 200 m² en is gesitueerd in het hart van de jonge wijk, in het waterrijke gebied nabij de Strijkviertelplas en Metaal Kathedraal. De wijk is ontworpen volgens het principe van het voedselbos met veel groen en water; heerlijk om te wonen. Voor kinderen is er basisonderwijs, kinderopvang, buitenschoolse opvang in Kindcentrum Rijnvliet en sportpark Rijnvliet met allerlei sportverenigingen. De wijk ligt op steenworp afstand van Leidsche Rijn Centrum met alle leuke winkels en gezellige restaurantjes, de binnenstad van Utrecht en alle uitvalswegen.

De woning is hoogwaardig afgewerkt met luxe materialen. Wanden en plafonds zijn vakkundig gestuukt, de slaapkamers zijn met glasvlies/stucbehang afgewerkt. De trappen zijn voorzien van massief hardhouten traptreden, stompe deuren met rvs garnituur, hardhouten deurkozijnen en alle bovenlichten zijn dichtgezet voor extra privacy. 

We nemen je graag mee door deze jonge woning…..

Begane grond
Geen probleem met parkeren, want je auto rij je zo de oprit op. De ingang van de woning is aan de zijkant te vinden. De vierkante royale hal is voorzien van de trapopgang (met onder de trap een trapkast gemaakt) naar de eerste verdieping. Hiernaast is de toiletruimte voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. Tegenover de toiletruimte is de meterkast gesitueerd. Eenmaal door de deur welke tegenover de voordeur ligt stap je de royale living in van maar liefst ca. 72 m². Het creëren van leefruimte heeft in deze woning duidelijk voorrang gekregen.

In de ruime tuingerichte woonkamer heb je via de grote ramen en ruime schuifpui een heerlijke lichtinval. Via de schuifpui heb je toegang tot de achtertuin. De tuin heeft mooie schuttingen, een achterom en is voorzien van twee ruime terrassen en diverse plantenborders. Hij is daarnaast heerlijk gesitueerd op het zuiden, dus je kunt hier volop van de zon genieten.

De luxe woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en kijkt via vier hoge ramen vrij naar buiten. De mooie greeploze inbouwkeuken met kookeiland en barretje heeft alle ingrediënten in zich om hier heerlijke maaltijden te bereiden en uren te tafelen. De keuken is ruim en efficiënt opgesteld en is voorzien van werkelijk alle gemakken. Alle wenselijke apparaten zijn aanwezig, zoals een combi-oven/magnetron, koelkast, Quooker, vaatwasser en kookplaat. De vloer is voorzien van hoogwaardig parket in visgraatmotief en vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de ruime overloop, met een hoog raam, heb je toegang tot twee zeer riante slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is met zijn 22 m² echt royaal te noemen en deze beschikt over een fantastische walk in closet. Een heerlijke lichte ruimte door de grote ramen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer van ruim 20 m². De moderne badkamer is tot het plafond betegeld, voorzien van een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, duo wastafelmeubel met verlichting, zwevend toilet en automatische luchtafzuiging. 

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is ingedeeld en afgewerkt als een complete woonverdieping met een tweede badkamer en eveneens twee royale slaapkamers met twee grote dakkapellen. Op de ruime overloop is er ook ruimte gecreëerd voor onder andere de witgoedaansluitingen, omvormer voor de zonnepanelen en mechanische ventilatie. De slaapkamer aan de voorzijde is 18 m² groot, en de slaapkamer aan de achterzijde zelfs bijna 20 m². De tweede badkamer is ook tot bovenaan betegeld en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn voorzien van een moderne gietvloer. 

Bijzonderheden:
- Jonge direct instapklare woning met bouwjaar 2019 in de wijk Rijnvliet;
- Woonoppervlakte ca. 198 m²;
- Perceeloppervlakte van 247 m²;
- Energielabel A; 
- Er liggen op het dak 7 zonnepanelen;
- Luxe inbouwkeuken met alle wenselijke apparatuur;
- Alle wanden en plafonds hoogwaardig gestuukt;
- Vloerverwarming begane grond en overal mooie hoge plinten;
- Energiezuinige woning (energielabel A, HR++ glas, slimme mechanische ventilatie);
- Eigen oprit met inpandige garage;
- Dichtbij uitvalswegen A2 en A12;
- OV opstappunt en goede fietsverbinding naar Utrecht om de hoek;
- Nabij recreatieplas Strijkviertel en Papendorp Business Park;
- Met de auto, OV of fiets, Utrecht Centrum en Leidsche Rijn Centrum zijn dichtbij;
- Oplevering kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. 
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. 
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/6359627
Vraagprijs € 865.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 27 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2019
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 247 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 199 m²
Inhoud 748 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Energie-index 0,44
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Makelaars Vleuten
  • De Keizer Makelaars Vleuten
Kom langs - of - Maak een afspraak