Nieuw in verkoop

Te koop: San Marinostraat 91, 3541 DS Utrecht

€ 439.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
In het Utrechtse Leidsche Rijn Centrum tref je dit hoogwaardig afgewerkte drie-kamerappartement van circa 81 m² gelegen op de 2e verdieping aan. Deze woning heeft een prachtig uitzicht over het gezellige Berlijnplein. Je riante balkon (ca. 9 m²) gelegen op het westen maakt het relaxte gevoel af. Zoek je even de rust, dan kun je terecht in de groene binnentuin van het appartementencomplex. In de onderbouw tref je je eigen privé-berging en privé-parkeerplaats aan.

Het duurzame appartementencomplex is in 2018 opgeleverd en het appartement heeft het energielabel A+. Het openbaar vervoer (bus en trein) en faciliteiten zoals terrasjes, winkels, stadslab RAUM en de Pathé bioscoop bevinden zich op steenworp afstand. Daarnaast is de binnenstad op 5 treinminuten of 15 fietsminuten te bereiken. Je woont hier dus met de lusten maar niet met de lasten van de stad.

Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen!

Souterrain
In het souterrain zijn de eigen PARKEERPLAATS (ca. 12 m²) en de BERGING (ruim 5 m²) te vinden. Ideaal om bij thuiskomst de auto op je eigen plek te kunnen parkeren en om spullen, naast de fietsen die je niet dagelijks nodig hebt in de berging te stallen.

Tweede verdieping
Neem de lift of de trap naar de tweede verdieping om bij de entree van het appartement te komen. Wanneer je over de galerij naar de voordeur loopt, heb je prachtig zicht op de groene, rustige binnentuin. Eenmaal binnen tref je links en rechts direct de twee ruime slaapkamers aan, met een oppervlakte van respectievelijk ca. 10 en 13 m². Wanneer je je weg vervolgt, kom je uit bij de stijlvolle badkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche met stortdouche met handig nisje, een breed badkamermeubel met spiegelkastje en handdoekradiator. De badkamer heeft een eigentijdse uitstraling dankzij de combinatie van beige en witte tegels. Het separate toilet is in dezelfde stijl opgetrokken en bevindt zich tegenover de badkamer. Vanuit de hal zijn ook de wasruimte, meterkast, bergkast en woonkamer met keuken te bereiken.

Doordat de woonkamer in open verbinding staat met de keuken en het eetgedeelte, geniet je vanuit alle hoeken van het vrije uitzicht dat dit appartement biedt. Verder beschikt de keuken over diverse NEFF inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, stoomoven, Quooker en een op maat gemaakt verlaagd plafond waarin de afzuig(circulatie)kap en spotjes zijn verwerkt.

De keuken is voorzien van een ingebouwde kastenwand met inbouwspots, waarvan een van de nissen gebruikt kan worden als koffiehoek en een stijlvol afgewerkt schiereiland met bar.

Via de grote schuifpui heb je toegang tot het ruime balkon van maar liefst 9 m² groot. Het appartement is voorzien van strak gestucte muren en stijlvolle, lichtgrijze plavuizen waaronder zich de comfortabele vloerverwarming bevindt.

BIJZONDERHEDEN
- Driekamerappartement in Leidsche Rijn Centrum met blijvend vrij uitzicht;
- Privé-parkeerplaats;
- Externe (fietsen) berging;
- Woonoppervlak van circa 81 m²;
- Gelegen op de tweede verdieping;
- Moderne keuken met bar en schiereiland;
- Lift;
- Energielabel A+ (mede dankzij de zonnepanelen);
- Stadsverwarming (geen gas);
- Vloerverwarming;
- Balkon van maar liefst 9 m² op het noordwesten (ondergaande zon);
- Gemeenschappelijke binnentuin;
- Actieve en gezonde VvE (€ 149,- per maand);
- Openbaar vervoer en uitvalswegen A12 en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht zijn te vinden op Funda.

__

In the Center of Leidsche Rijn in Utrecht you will find this high-quality finished three-room apartment of approximately 81 m² located on the 2nd floor. The apartment has a beautiful view over the lively 'Berlijnplein'. Your spacious balcony (approx. 9 m²) located on the west completes the relaxed feeling. If you are looking for some peace and quiet, you can visit the green courtyard of the apartment complex. In the basement you will find your own private storage room and private parking space.

The sustainable apartment complex was completed in 2018 and the apartment has an A+ energy label. Public transport (bus and train) and facilities such as terraces, shops, city lab RAUM and the Pathé cinema are just a stone's throw away. In addition, the city center of Utrecht can be reached within 5 minutes by train or 15 minutes by bike. So you will be living here with all the benefits but not with the burdens of the city.

Schedule a visit quickly and be surprised!

Basement
The private PARKING SPACE (approx. 12 m²) and the STORAGE (more than 5 m²) can be found in the basement. Ideal to be able to park your car on your own parking space when you get home and to store things in the storage room, besides the storage of your bicycle(s) which you may not need every day.

Second floor
Take the elevator or stairs to the second floor to reach the entrance of the apartment. When you walk across the gallery to the front door, you have a beautiful view of the green, quiet courtyard. Once inside, you will immediately find the two spacious bedrooms on the left and right, with a surface area of respectively 10 and 13 m². When you continue your way, you will arrive at the stylish bathroom. The bathroom has a walk-in shower with rain shower with a handy niche, a wide bathroom furniture with mirror cabinet and towel radiator. The bathroom has a contemporary look thanks to the combination of beige and white tiles. The separate toilet is built in the same style and is located on the opposite of the bathroom. The laundry room, meter cupboard, storage cupboard and living room with kitchen can also be reached from the hall.

Because the living room is in open connection with the kitchen and dining area, you can enjoy the unobstructed view that this apartment offers from all angles. The kitchen has a built-in cupboard wall and a stylishly finished peninsula with bar. The kitchen also has various NEFF built-in appliances including an induction hob, dishwasher, fridge-freezer, steam oven, Quooker and a custom-made suspended ceiling in which the extractor (circulation) hood and spotlights are incorporated.
Through the large sliding doors you have access to the spacious balcony of no less than 9 m². The apartment has sleek plastered walls and stylish, light gray tiles under which the comfortable underfloor heating is located.

PARTICULARITIES
- Three-room apartment in Leidsche Rijn Center with unobstructed view;
- Private parking space;
- External (bicycle) storage;
- Living space of approximately 81 m²;
- Located on the second floor;
- Modern kitchen with bar and peninsula;
- Elevator;
- Energy label A+ (partly thanks to the solar panels);
- District heating (no gas);
- Underfloor heating;
- Balcony of no less than 9 m² on the northwest (setting sun);
- Communal courtyard garden;
- Active and healthy VvE (€ 149 per month);
- Public transport and highways A12 and A2 can be reached within a few minutes.

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing broker. The NVM purchase broker stands up for your interests and saves time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht can be found on Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/5688522
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 9 mei 2022
Laatste wijziging Donderdag 19 mei 2022
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2018
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 81 m²
Inhoud 261 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Tuinoppervlakte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Vrij uitzicht
Tuin
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A+
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een balkon Ja
Heeft een lift Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Makelaars Vleuten
  • De Keizer Makelaars Vleuten
Kom langs - of - Maak een afspraak