Te koop: Rubicondreef 63, 3561 JB Utrecht

€ 325.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Ben jij op zoek naar een ruime en sfeervolle EENGEZINSWONING met een perceel van maar liefst 144 m², een ruime woon- eetkamer, 3 volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin (met achterom en berging) die op het zuidwesten is gelegen? Dan is een bezichtiging plannen bij de Rubicondreef 63 zeker de moeite waard.

De woning is ideaal gelegen in de buurt van winkelcentra waaronder “Winkelcentrum Overvecht”, scholen, kinderdagverblijven, horecagelegenheden, uitvalswegen en sportcomplex “De Vechtsebanen”. Daarnaast ben je binnen 3 minuten op de Vechtdijk, een natuurgebied midden in de stad. Ook bevindt de woning zich op fietsafstand van het Utrechtse stadscentrum, wat overigens ook goed met het openbaar vervoer te bereiken is. Station Overvecht is om de hoek gelegen (op 5 minuten loopafstand) waardoor ook andere plaatsen, zoals Hilversum, goed bereikbaar zijn. Ook kun je vrij parkeren voor de deur. Kortom, heerlijk wonen met alle voorzieningen nabij!

Indeling:

Begane grond
Entree, hal, meterkast, separaat toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De ruime en lichte woon- eetkamer heeft een heerlijke lichtinval door de grote raampartij en is voorzien van een klassieke openhaard. Vanuit hal betreed je de keuken met afzuigkap en schuifraam die uitzicht geeft op het eetgedeelte van de woning. Ook de kastjes aan deze zijde hebben een speelse doorgeef functie en zijn zowel vanuit de keuken als de woonkamer te openen. De keuken biedt toegang tot de zonnige en zuidwest gelegen tuin met kleine vijver, berging en achterom.

Eerste verdieping
Via de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers, kast en de badkamer. De slaapkamer van maar liefst 13 m² die aan de voorzijde van de woning is gelegen beschikt over een extra wastafel. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 87 m²;
- Bouwjaar 1966;
- Ruime achtertuin op het zuidwesten;
- Elektrisch zonnescherm over de gehele breedte terras;
- Regenton t.b.v. water geven tuin;
- Berging en achterom;
- Energielabel C;
- Openbaar parkeren;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere:
1) "as is where is" clausule
2) ouderdomsclausule
3) asbestclausule
4) niet-zelfbewoningsclausule
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/5847694
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 3 november 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1966
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 144 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 87 m²
Inhoud 286 m³
Tuinoppervlakte 92 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water Geiser
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
  • De Keizer Makelaars Utrecht
  • De Keizer Makelaars Utrecht
Kom langs - of - Maak een afspraak