Verkocht

Verkocht: Rozemarijnsingel 43, 3544 AH Utrecht

€ 429.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Wat een geweldige plek! Heerlijk in het groen en uitzicht over het water! Hiernaast ligt deze woning op fietsafstand van de binnenstad. Kortom heerlijk rustig wonen in een groene omgeving met alle voorzieningen in de nabijheid.
Deze comfortabele ruime hoekwoning is gelegen aan de mooiste singel van de gezinsvriendelijke buurt Parkwijk-Zuid.

Alle voorzieningen zoals winkelcentrum Parkwijk, winkelcentrum Leidsche Rijn, het Amaliapark, sportfaciliteiten en verschillende scholen liggen op steenworp afstand van de woning. Wil je liever een dagje naar de binnenstad van Utrecht? Geen probleem, de binnenstad is goed bereikbaar met bus of fiets. Ook met de auto ben je zo op de uitvalswegen A-2 en A-12.

Graag nemen we je mee door de woning…….

Begane grond: Je stapt binnen in de ruime hal met toiletruimte, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de breedte van de woning aan de achterzijde op. Deze is door de aanbouw ruim 7 meter breed waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor een fijne zithoek. In het midden is de keuken geplaatst, voorzien van een keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Aan de voorzijde van het keukengedeelte geniet je van de vrije ligging door de aanwezigheid van de lichte uitbouw aan de voorzijde met mooi uitzicht op het water en de Groenedijk.

Eerste verdieping: Overloop, inbouwkast, 2 riante slaapkamers waarvan 1 eenvoudig op te delen is waardoor er 3 slaapkamers kunnen ontstaan op deze verdieping. De badkamer is voorzien van een aan twee zijden in te lopen douche, toilet, vloerverwarming, designradiator en dubbele wastafel. Erg handig is de extra bergkast op de overloop.

Tweede verdieping: Op de overloop bevindt zich de technische ruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Verder is er toegang tot de derde en vierde slaapkamer. De kamer aan de voorzijde geeft een mooi ruimtelijk en licht effect doordat het plafond hier oploopt tot circa 3,5 meter. Het uitzicht is hier schitterend over de singel en het groen. Door de plaatsing van een breed dakkapel aan de achterzijde is hier een fijne ruime vierde slaapkamer ontstaan. Deze kamer beschikt over veel praktische bergruimte.

Tuin: Door de hoekligging is de tuin extra breed. Achterin de tuin staat een berging met daaraan vast een overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Middels een achterom is de tuin te bereiken.

De sterke punten van dit woonhuis:
- De ligging en het vrije uitzicht op de singel;
- Zonnige uitbouw aan voorzijde van de woning;
- Vier ruime slaapkamers over de breedte van het huis. Vijf mogelijk d.m.v. het opdelen van het kantoor.
- Ankerloze spouwmuren, dus optimale geluidsisolatie;
- Energielabel A;
- Grote, brede tuin aan de achterzijde van de woning;
- Kindvriendelijke buurt en scholen in de nabije omgeving;
- Winkelcentrum Parkwijk op 5 minuten loopafstand. Winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum op 10 minuten loopafstand;
- Volop parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning en indien nodig ook in de nabije omgeving;
- Openbaar vervoer dichtbij;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten-De Meern zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/4737838
Vraagprijs € 429.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 23 september 2019
Laatste wijziging Woensdag 16 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 221 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 144 m²
Inhoud 481 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak