Nieuw in verkoop

Te koop: Romestraat 148, 3541 DV Utrecht

€ 845.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
** In aanbouw riante 4-kamer appartement met privé parkeerplaats in het project Greenville te Utrecht **

Soms valt alles op z'n plek: Royaal wonen in een groene en stadse omgeving met het centrum van Leidsche Rijn op steenworp afstand. Dat is mogelijk met dit luxe appartement, welke onderdeel uit maakt van het nieuwbouwproject Greenville.

Wonen in Greenville

Greenville kenmerkt zich door zijn unieke architectuur, zeer hoge afwekingsniveau, de centrale ligging in Leidsche Rijn Centrum en de gemakken die het project te bieden heeft, zoals bijvoorbeeld deelauto's en zonnepanelen.
Greenville is nog in aanbouw en de oplevering staat gepland voor het 2e kwartaal van 2021! Het gehele complex is zeer duurzaam gebouwd door de toepassing van zonnepanelen en daardoor zeer energiezuinig. De woning kent een EPC van -0,3!

De omgeving

Hier woon je in alle rust maar mét de lusten van de stad! Greenville ligt in het centrum van Leidsche Rijn, op loopafstand van alle denkbare voorzieningen zoals diverse winkels, een grote Foodmarkt, gezellige terrasjes, horeca voorzieningen en de bioscoop.
De uitvalswegen naar de A12 en de A2 zijn op steenworp afstand net als station Leidsche Rijn Centrum. De trein brengt je binnen enkele minuten in het oude stadscentrum van Utrecht. Neem je liever de fiets? Dan ben je binnen een kwartiertje al aan de Oude Gracht! En als je van een wandeling in de natuur houdt, dan ben je bij het Máximapark op het goede adres. Wandelend over het Lint kun je vele leuke plekjes ontdekken zoals Haarrijnseplas, De Parkpergola, de kunstwerken, de Japanse Tuin en nog veel meer.

De indeling

Op de derde verdieping met een schitterende view op de binnenplaats en Plantsoen van Boedapest en een buitenruimte van maar liefst 52 vierkante meter vind je een van de meest gewilde appartementen van Greenville project, Romestraat 148! Dit fantastisch appartement heeft 3 slaapkamers en is voorzien van alle gemakken en comfort. Ook een eigen berging en parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage kunnen niet ontbreken bij deze woning.

Op de begane grond tref je de hoofdentree van het complex met de brievenbussen en het bellentableau. Middels het trappenhuis of de lift is er toegang tot de verdiepingen.

Op de derde verdieping tref je dit fantastische appartement aan. De royale, T-vormige hal biedt toegang tot alle vertrekken waaronder een separaat toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje en de technische ruimte met de aansluitpunten voor de wasmachine- en droger en de opstelplaats van het WTW-(ventilatie)systeem.
De badkamer wordt volledig betegeld en compleet opgeleverd, voorzien van toilet, een douchecombinatie met WTW-goot en wastafel.

Via de hal heb je toegang tot de royale woonkamer voorzien van aansluitpunten voor de open keuken met in totaal 74 vierkante meter woonoppervlakte! Hier ervaar je echt de ruimte die dit appartement te bieden heeft, mede door de vele raampartijen en een grote glazen pui in de woonkamer wat zorgt voor bijzonder veel lichtinval.
De woonkamer heeft een lengte van bijna 8 meter! Voldoende plek om een riante zitgedeelte en eetgedeelte te realiseren. Het woongedeelte biedt een vrij uitzicht over het dakterras en de omgeving. Middels de grote schuifpui heb je toegang tot het riante balkon van maar liefs 52 m2 op het zuidwesten waarvan een deel overdekt is. Dit biedt de mogelijkheid om tot in de late uurtjes van het prachtige uitzicht op de binnentuin en het Plantsoen te genieten.

Het appartement beschikt over 3 slaapkamers waaronder een royale master-bedroom van ca. 26m2 en 2 slaapkamers van respectievelijk 14m2 en 8m2
Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming welke per ruimte te regelen is. De wanden worden behangklaar opgeleverd en de vloeren zijn ook naar eigen smaak te kiezen. Kortom: Een volledig nieuw en riant appartement wat geheel naar eigen wens te maken valt!

De bouw van project Greenville is in volle gang en verloopt volgens de planning. Op 12 juni j.l. is het dak waterdicht gereed verklaard. Dit betekent dat je op de locatie zeer goed de gave vorm en allure van dit complex al kunt bewonderen.
Een groot voordeel van het kopen van dit appartement is dat je niet te maken krijgt met dubbele maandlasten. Je koopt nu, maar gaat pas betalen zodra het appartement is opgeleverd.

Bijzonderheden Romestraat 148:
- Voor Greenville is een groen verklaring afgegeven wat betekent dat je korting op je hypotheek kan krijgen
- Nieuwbouw appartement in aanbouw in Leidsche Rijn Centrum;
- Woonoppervlakte van maar liefst 159 m2;
- Riant dakterras van circa 52 m2;
- Ruim appartement met 3 slaapkamers;
- Afwerking appartement conform technische omschrijving;
- Gehele appartement is voorzien van vloerverwarming;
- Vaste eigen parkeerplaats en berging in ondergelegen parkeergarage;
- Zeer centraal gelegen en goed bereikbaar;
- Diverse scholen en parken in de nabije omgeving
- 12 zonnepanelen voor eigen gebruik;
- Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper;
- Notaris is reeds gekozen door de verkoper;
- de keuze van de opties zijn reeds gemaakt. Dit valt dus niet meer te kiezen. De optielijst is uiteraard beschikbaar.
- Prognose oplevering ca. tweede kwartaal 2021.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/5303744
Vraagprijs € 845.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 10 september 2020
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwjaar 2020
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 159 m²
Inhoud 557 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 52 m²
Tuinoppervlakte 52 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Heeft een lift Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Makelaars Vleuten
  • De Keizer Makelaars Vleuten
Kom langs - of - Maak een afspraak