Te koop: Rijnlaan 5bis, 3522 BA Utrecht

€ 450.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Op een toplocatie aan de Rijnlaan, vind je deze dubbele ruime bovenwoning van maar liefst 133 m².
De huidige indeling is zeer geschikt voor bewoning door studenten, maar laat zich ook gemakkelijk terugbrengen in een bovenwoning met meerdere slaapkamers op de 2e verdieping.

Aan de Rijnlaan vind je eigenlijk alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Van specialisten zoals onder meer een keurslager en een bloemenwinkel, tot een kapper. Op loopafstand liggen de supermarkten Coop en de Albert Heijn aan de Vondellaan. Hapje eten of een drankje doen? In de buurt zijn vele nieuwe koffietentjes en restaurants zoals ''De Pomp'' op de Croeselaan. Het hippe Rotsoord en de Veilinghaven met zijn terrassen zijn op 5 minuten fietsen, net als Het Ledig Erf en de Twijnstraat midden in het bruisende hart van Utrecht stad. De uitvalswegen zijn nabij, de bushalte is voor deur en station Vaartsche Rijn op 5 minuten fietsen.

Indeling:
Begane grond: Entree, met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping: Vanaf de overloop zijn het toilet en de overige ruimtes op deze verdieping toegankelijk.
De oorspronkelijke woonkamer is opgedeeld in 2 separate kamers van 26 en 19 m², gescheiden door een tussenwand met deur naar de achterkamer. De voorkamer heeft een kenmerkende erker en biedt een leuk uitzicht op de Rijnlaan, Croeselaan en Dollardstraat
De kamer aan de achterzijde heeft een wastafel en biedt toegang tot de serre en het balkon. Grenzend aan deze kamer is de dichte keuken, welke tevens een toegangsdeur heeft naar de serre en het balkon.

2e verdieping: Overloop met toilet, badkamer voorzien van 2 losse douchecabines en 2 wastafels. Er zijn 2 slaapkamers gerealiseerd van 16 en 19 m², voorzien van vaste kastenwanden. Net als op de 1e verdieping heeft deze etage een dichte keuken en is hier de aansluiting voor een wasmachine. Tevens hangt hier de CV-ketel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1928;
- Woonoppervlakte: 133 m²;
- Gehele woning is voorzien van dubbelglas;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Intergas 2016);
- Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, dit zal ook in de koopakte worden opgenomen;
- Asbest- en ouderdomsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen;
- Het betreft een slapende VvE (momenteel bezig met inschrijving);
- Energielabel D;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem gerust uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/5317430
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 19 oktober 2020
Laatste wijziging Maandag 26 oktober 2020
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1928
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Inhoud 441 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Heeft een balkon Ja
  • De Keizer Makelaars Utrecht
  • De Keizer Makelaars Utrecht
Kom langs - of - Maak een afspraak