In de geliefde wijk "Nieuw Engeland" vind je deze sfeervolle jaren '30 benedenwoning. Het appartement is in 2018 compleet gemoderniseerd en dat is goed terug te zien! Zo ligt er door de hele woning een mooie gietvloer met vloerverwarming, is het sanitair en de keuken vernieuwd, de tuin opnieuw aangelegd en de algehele afwerking naar een hoog niveau gebracht.

Nieuw Engeland is een gezellige wijk waar meerdere keren per jaar activiteiten worden georganiseerd op het Schimmelplein, maar ook elders in de wijk. In de directe omgeving zijn volop voorzieningen te vinden, zoals een bakker, een eigen buurtsuper, divers winkelaanbod en langs de Vleutenseweg, scholen, gezellige restaurantjes en het Majellapark.
De Utrechtse binnenstad en het Centraal Station liggen op circa 5 a 10 minuten fietsen en vanaf de Vleutenseweg vertrekken diverse buslijnen. Met de auto is de A2 eenvoudig bereikbaar.

Indeling:

Begane grond
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en vaste kast. In de hal is een aparte ruimte voor de CV-ketel gemaakt. Bij binnenkomst in de hal vind je aan je linkerhand de woonkamer met aan de voorzijde een kenmerkende erker. Aan de achterzijde van de woning is de luxe, halfopen keuken met moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je zo de heerlijke achtertuin in. Deze is gesitueerd op het zuidoosten, maar door de diepte (ruim 10 m) nog steeds heel zonnig. Dankzij de speelse indeling en aandacht voor terras en groen zijn er meerdere fijne plekjes om te genieten van zon of schaduw. Achterin te tuin is ruime, vrijstaande berging te vinden. Tevens is er een achterom.
Terug binnen in het appartement vinden we aan de andere zijde van de hal de slaapkamer met badkamer en suite. Deze is middels de schuifdeur eenvoudig af te sluiten van de slaapkamer. De badkamer is voorzien van ruime inloopdouche, wastafel en biedt plaats aan de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1941:
- Woonoppervlakte 60 m²:
- Compleet gemoderniseerd in 2018;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Nefit, 2018);
- Gehele appartement voorzien van dubbelglas;
- Gehele appartement is voorzien van vloerverwarming;
- Actieve VvE, servicekosten bedragen € 60,- per maand;
- Energielabel: C;
- Parkeren in de straat met vergunning;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.