Nieuw in verkoop

Te koop: Prof. Zonnebloemlaan 1, 3571 KP Utrecht

€ 750.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Wonen aan het water op een geweldige plek in de populaire wijk Tuindorp. Deze ruime, speelse hoekwoning van 129 m² biedt al het comfort wat je maar kan wensen op het gebied van modern en eigentijds wonen. De woning is uitstekend onderhouden en wordt gekenmerkt door een zeer vrije groene ligging op het zuidwesten.

De Professor Zonnebloemlaan is gelegen in een autoluw en kindvriendelijk deel van de woonwijk. Het is een prettige en groene omgeving met veel voorzieningen zoals scholen (basis en voortgezet), kinderdagverblijf, gezondheidscentrum, sport (sportschool, voetbal, hockey, tennis, paardrijden, zwembad), speeltuintjes (o.a. speeltuin De Pan) en veel groen. Op directe loopafstand bevindt zich het recent gerenoveerde en uitgebreide winkelcentrum De Gaard voor alle dagelijkse boodschappen en horeca (o.a. restaurant Buurten). Het Griftpark en Utrecht centrum zijn op de fiets of wandelend in korte tijd te bereiken.

Met vijf minuten fietsen ben je de stad uit en ervaar je het buiten zoals het Noorderpark of één van de vele forten in de omgeving, zoals Fort Blauwkapel, Fort Voordorp, Fort Ruigenhoek, etc. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (het treinstation ligt op 1 km, ca. 10 minuten loopafstand), de uitvalswegen (A27, A28 en A12) zijn gemakkelijk bereikbaar. Tevens woon je op een paar honderd meter van de bushaltes van lijn 55 en 4. Zowel de binnenstad van Utrecht, Utrecht CS, als ook het Utrecht Sciencepark / De Uithof liggen op 10 minuten fietsafstand.

De woning heeft een energie label A en is voorzien van 8 zonnepanelen. Wie wil er vandaag de dag nu geen lage energierekening?

Indeling:

Begane grond
Entree, ruime hal met garderobe en open hardhouten trap, modern zwevend toilet met fonteintje, ruime berging van 11 m² met opstelplaats voor wasmachine en/of droger die zowel vanuit de woonkeuken als van buiten bereikbaar is. Vanuit de hal is de riante woon/leefkeuken van 19 m² te bereiken. Door het extra zijraam is er vrij uitzicht op het groen en het water naast de woning. De keuken is voorzien van een kookeiland met terrazzo aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, design afzuigkap, Quooker, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser. De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met elektrische vloerverwarming. Via de keuken is de 8,5 meter diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten te bereiken.

Achtertuin
De heerlijke vrije achtertuin van ruim 43 m² is gelegen op het zuidwesten en beschikt over afsluitbare zij-ingang en hardhouten terras. De tuin sluit aan op een royaal afgesloten groenstrook gelegen aan het water en biedt de woning veel extra privacy.

Eerste verdieping
Ruime en lichte woonkamer van maar liefst 38 m². Door de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning en het zijraam ervaar je de ruimte optimaal. De woonkamer is voorzien van een prachtige grindvloer.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken, moderne badkamer van 5 m² voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en extra elektrisch te openen dakkoepel voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Aan de voorzijde de grootste slaapkamer van 14 m² met een op maat gemaakte kastenwand. De overige twee slaapkamers van 10 en 6 m² zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Berging met cv-ketel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1999;
- Woonoppervlakte 129 m²;
- Energielabel A;
- Zonnepanelen 2018 (8 stuks) op het dak waardoor de elektriciteitskosten zeer beperkt zijn;
- Erfpacht is eeuwigdurend en de canon is afgekocht;
- Riante achtertuin van 43 m² op het zuidwesten en aan het water;
- Rolhorren op de eerste en tweede verdieping;
- Autoluwe omgeving in kindvriendelijke buurt;
- Diverse goede (basis)scholen in de directe omgeving;
- Parkeren in de directe omgeving met parkeervergunning;
- Verwarming middels CV-installatie Intergas Xtreme 36 - nov 2020;
- Honeywell Evohome zoneregeling (met 6 zones) voor optimale / duurzame temperatuurinstelling in de afzonderlijke ruimtes;
- Dakbedekking vernieuwd in 2021;
- Woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, vloer-, muur-, en dakisolatie;
- Mogelijkheid tot aansluiting glasvezel;
- Schilderwerk buiten zuidzijde 2018;
- De woning beschikt over een inpandige berging;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/6311770
Vraagprijs € 750.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 21 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 97 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 129 m²
Inhoud 433 m³
Tuinoppervlakte 43 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Beschutte ligging
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
  • De Keizer Makelaars Utrecht
  • De Keizer Makelaars Utrecht
Kom langs - of - Maak een afspraak