Onder bod

Onder bod: Prof. Zonnebloemhof 1, 3571 KV Utrecht

€ 629.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Omschrijving

Bijzonder wonen op een geweldige plek in de populaire wijk Tuindorp. Deze zeer ruime, speelse hoekwoning biedt al het comfort wat je maar kan wensen op het gebied van modern en eigentijds wonen. Deze erg goed onderhouden woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 151 m² en wordt gekenmerkt door een zeer vrije groene ligging op het zuidwesten.

De Professor Zonnebloemhof is gelegen in een autoluw en kindvriendelijk deel van de woonwijk. Het is een prettige en groene omgeving met veel voorzieningen zoals scholen (basis en voortgezet), kinderdagverblijf, gezondheidscentrum, sport (sportschool, voetbal, hockey, tennis, paardrijden, zwembad), speeltuintjes (o.a. speeltuin De Pan) en veel groen. Op directe loopafstand bevindt zich het recent gerenoveerde en uitgebreide winkelcentrum De Gaard voor alle dagelijkse boodschappen en horeca (o.a. restaurant Buurten). Het Griftpark en Utrecht centrum zijn op de fiets of wandelend in korte tijd te bereiken.

Met vijf minuten fietsen ben je de stad uit en ervaar je het buiten zoals het Noorderpark of één van de vele forten in de omgeving, zoals Fort Blauwkapel, Fort Voordorp, Fort Ruigenhoek, etc. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (het treinstation ligt op 1 km, ca. 10 minuten loopafstand), de uitvalswegen (A27, A28 en A12) zijn gemakkelijk bereikbaar. Zowel de binnenstad van Utrecht, Utrecht CS, als ook het Utrecht Sciencepark / De Uithof liggen op 10 minuten fietsafstand.

De woning is ingedeeld met behulp van een binnenhuisarchitect en hoogwaardig afgewerkt. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. Bovendien is de woning goed geïsoleerd, energiezuinig en voorzien van negen zonnepanelen. Wie wil er nu geen lage energierekening?

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe en trapkast, modern toilet met fontein, ruime berging welke beschikt over een wasmachine- en drogeraansluiting (ca. 11 m²) en zowel van binnen als van buiten bereikbaar. CV-opstelling. Vanuit de hal is de riante woon/leefkeuken te bereiken (ca. 28 m²). De keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals een vierpits kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. De begane grond is voorzien van een Mosa tegelvloer met vloerverwarming. Via de dubbele openslaande deuren is de zonnige achtertuin op het zuidwesten te bereiken (ca. 62 m2; 11,4 x 5,5 m).

Eerste verdieping:
Ruime en lichte woonkamer van maar liefst ca. 51 m². Door de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning en het extra zijraam ervaar je de ruimte optimaal. De haard zorgt voor extra sfeer. De woonkamer is voorzien van een prachtige houten vloer en beschikt over een op maat gemaakt bureau. Ideaal te gebruiken als thuiswerk- of studieplek. Tweede verdieping: Overloop, moderne badkamer (ca. 8 m²) voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Aan de voorzijde de grootste slaapkamer (ca.15 m²) met een op maat gemaakte kastenwand en directe toegang tot de badkamer. De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd (resp. ca. 11 en 8 m²).

Tuin:
De heerlijke vrije achtertuin van ruim 62 m² is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een houten berging en afsluitbare achterom. De tuin sluit aan op een fijne groenvoorziening en biedt de woning veel extra privacy.

Bijzonderheden:
- Sfeervol en zeer goed onderhouden;
- Bouwjaar 2008;
- Woonoppervlakte ca. 151 m²;
- Riante tuin (ca. 62 m2: 11,4 x 5,5 m) op het zuidwesten met berging en achterom;
- Autoluwe omgeving in kindvriendelijke buurt;
- Diverse goede (basis)scholen in de directe omgeving;
- Parkeren in de directe omgeving met parkeervergunning: € 26,- per kwartaal;
- Verwarming middels CV- installatie (2018);
- Woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, vloer-, muur-, en dakisolatie;
- Zonnepanelen (9 stuks) op het dak waardoor de elektriciteitskosten zeer beperkt zijn;
- Schilderwerk buiten (zuidzijde) 2020;
- Mechanische ventilatie-unit vervangen (2020);
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/5199924
Vraagprijs € 629.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 4 november 2020
Laatste wijziging Maandag 16 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 124 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m²
Inhoud 530 m³
Tuinoppervlakte 63 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
  • De Keizer Makelaars Utrecht
  • De Keizer Makelaars Utrecht
Kom langs - of - Maak een afspraak