Verkocht

Verkocht: Prof. Jan Bronnerlaan 193, 3541 AK Utrecht

€ 669.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Tegen het Leidsche Rijn Centrum aan, in de populaire wijk Grauwaart is dit riante herenhuis uit 2012 gelegen. Met een woonoppervlak van ruim 148 m², verdeeld over drie woonlagen, heb je hier volop ruimte om te groeien en ontplooien. Zo is het op-en-top geïsoleerd, is er een zonnige voortuin, beschikt de uitgebouwde woonkamer over openslaande deuren naar de groene achtertuin en is het perceel voorzien van zowel een eigen berging als een eigen parkeerplaats.

Leidsche Rijn bevindt zich op fietsafstand van Utrecht Centraal, maar heeft ook een eigen centrum. In Leidsche Rijn centrum zijn gezellige horecavoorzieningen, winkels en zelfs een bioscoop gesitueerd. Overige faciliteiten waaronder kinderdagopvang, scholen, parken en sportvoorzieningen bevinden zich op steenworp afstand. Leidsche Rijn heeft meerdere bushaltes, een treinstation en ook de snelwegen A2 en A12 zijn gemakkelijk te bereiken.

We nemen je graag mee door de woning:

Begane grond
Middels een stijlvol trappetje betreed je de voortuin en heb je toegang tot de voordeur van deze statige woning. De voortuin is ruim genoeg voor een heerlijk zitje in de zon! Eenmaal binnen heb je vanuit de hal toegang tot de meterkast, de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, en de trap naar de eerste verdieping. Wanneer je vanuit de hal rechtdoor loopt, betreed je de eetkamer. Deze staat in open verbinding met de keuken en de woonkamer. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is opgetrokken in hoogglans wit met een granieten werkblad. De keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens apparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, en koel/vriescombinatie. De grote raampartijen aan de voorzijde lopen door tot aan de grond en zorgen daarmee voor veel lichtinval in de keuken. Het middelste gedeelte van de begane grond beschikt over meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel en er bevindt zich een handige bergkast onder de trap naar boven. De woonkamer is vanaf de bouw uitgebouwd waardoor deze extra ruimte biedt. Vanuit de woonkamer kan je zowel door de enkele deur als de dubbele openslaande deuren naar de tuin. De begane grond is voorzien van een donkere lamelparket vloer.

Tuin
De achtertuin heeft een noordoostelijke ligging en is voorzien van een groene grasmat, groene hedera haag aan de rechterzijde en laurier haag aan de linker zijde, grijze tegels en bestrating en verschillende plantenborders. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen berging met duurzaam en groen sedumdak en heeft de tuin een vrije doorloop naar de parkeerplaats op eigen terrein.

Eerste verdieping
Middels de vaste trap betreed je de overloop van de eerste verdieping en heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime, woningbrede masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde en is ca. 18 m² groot. De badkamer (gesitueerd in het midden) heeft een nette afwerking en beschikt over een dubbele wastafel, een hangend toilet, een inloopdouche en een heerlijk ligbad. De combinatie van lichtgrijze en witte tegels geven de badkamer een stijlvolle en tijdloze uitstraling. De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en hebben een oppervlak van ca. 5 m² en ca. 11 m². De eerste verdieping is voorzien van een lichte laminaat vloer.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop op de tweede verdieping heb je toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer. Tussen deze kamers in bevindt zich de wasruimte. De kamer aan de voorzijde is ca. 18 m² groot en voorzien van drie grote raampartijen. De kamer aan de achterzijde heeft een oppervlak van ca. 12 m² en beschikt over twee grote tuimelramen, waaronder zich handige knieschotten bevinden voor extra bergruimte. De tweede verdieping is voorzien van een V-groef lichte laminaat vloer.

Bijzonderheden:
* Energielabel A;
* Woonoppervlakte van maar liefst ca. 148 m²;
* Begane grond uitgebouwd vanaf de bouw;
* Privé - parkeerplaats en motor parkeerplek op eigen erf;
* Diepe achtertuin met eigen berging;
* De berging is voorzien van een sedumdak;
* 4 plaatsen voor elektrisch laden in directe nabijheid van woning;
* Zonnige voortuin;
* Op loopafstand van winkelcentrum Leidsche Rijn;
* Ruime, goed onderhouden achtertuin;
* Achtertuin voorzien van een mantelbuis naar de parkeerplek;
* Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/5724137
Vraagprijs € 669.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 14 september 2021
Laatste wijziging Dinsdag 12 oktober 2021
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2012
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 193 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 148 m²
Inhoud 530 m³
Tuinoppervlakte 83 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Ligbad
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Makelaars Vleuten
  • De Keizer Makelaars Vleuten
Kom langs - of - Maak een afspraak