Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Pijlstaartvlinder 44, 3544 DJ Utrecht

€ 415.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Ben je op zoek naar een eengezinswoning gelegen in een ruime en groen opgezette woonwijk? Stop dan nu met zoeken! Deze woning ligt namelijk in het Vlinderwijkje in Parkwijk- Noord met vele speelvoorzieningen in de directe omgeving voor de kinderen. Niet alleen de ligging maakt de woning ideaal, ook de woning zelf heeft voldoende ingrediënten in huis om hier jouw thuis van te maken. Hierbij kun je denken aan een tuingerichte woonkamer, ruime keuken, drie slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping en een open zolderverdieping voorzien van drie dakramen. Om het geheel af te maken heb je de beschikking over een ruime voortuin en een zonnige achtertuin.

Ben je graag buiten? Op korte afstand van de woning ligt het immense Maximapark met het kilometerslange Lint waar u heerlijk kunt recreëren. In de nabije omgeving bevinden zich het winkelcentrum Leidsche Rijn en Parkwijk, diverse sportfaciliteiten, kinderopvang en onderwijsvoorzieningen.

Met het HOV (Hoogwaardig Openbaar Vervoer), gaat er iedere 10 minuten een bus naar het Centraal Station en bent u in 12 minuten in het centrum van Utrecht. Ook per fiets is het centrum goed bereikbaar. Het Treinstation Utrecht Leidsche Rijn is met de fiets bereikbaar in slechts enkele minuten. De snelwegen A2 en A12 liggen dichtbij.

Graag nemen wij je mee door de woning:

Begane grond:
De entree van de woning is toegankelijk middels de riante voortuin, deze tuin is maar liefst 7 meter diep en gelegen op het oosten. Een heerlijk plekje om in de ochtend het eerste bakje koffie te doen. Bij het betreden van de woning valt direct de breedte op, deze is maar liefst 6 meter! Huidige bewoners hebben gekozen voor een ruime entree en open keuken aan de voorzijde, de keuken is voorzien van een schiereiland met een inductiekookplaat. In de hoekopstelling tref je een ruime voldoende opbergmogelijkheden, een vaatwasser en combi oven/magnetron. Erg leuk is het zitje aan het eiland. Vanuit de keuken loop je zo door naar de eetkamer met achterin de brede woonkamer. Centraal tref je een halletje met het separate toilet, trapkast, trapopgang en wasmachineruimte. Deze hal is middels schuifdeuren aan beide zijden af te sluiten. Op de vloer ligt een fraai lamelparket en in de keuken een grindvloer.

Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in, deze ligt op het zuiden en is dus heerlijk zonnig! Door het plaatsen van de solide half open prieel heb je de beschikking over een fijn plekje waardoor je al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten kan vertoeven. Daarnaast tref je in de tuin ook een handige stenen berging aan en kan je middels een achterom (recht van overpad) de tuin verlaten.

Eerste verdieping:
Doordat de woning extra breed is tref je hier ook 3 goede slaapkamers van resp. 9 m², 15 m² en maar liefst 18 m² aan. Ook is de badkamer met zijn 7 m² niet klein te noemen, deze bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een bad, douche, wastafel en tweede toilet. Erg prettig is ook de aanwezigheid van het raam dat zorg draagt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Zolder:
Een leuke verrassing is de zolderverdieping, deze is door de aanwezigheid van de meerdere ramen erg licht en speels. Handig is de vaste opbergkast voorin. Deze zolderverdieping is circa 21 m² groot, dus makkelijk te gebruiken als vierde slaapkamer, een hobbykamer of werkkamer.

Bijzonderheden:
- Ruime eengezinswoning gelegen op een kindvriendelijke locatie;
- Aan de achtergevel en voorgevel op de begane grond bevindt zich een zonnescherm.
Aan de voorzijde is deze mechanisch te bedienen en aan de achterzijde handmatig;
- Aan de achterzijde op de eerste verdieping bevinden zich markiezen;
- Fijne diepe voortuin;
- Solide half open prieel in de tuin (2016);
- Ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Het nieuwe winkelcentrum Leidsche Rijn op loopafstand;
- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
- De canon van het voortdurend recht van erfpacht is voor de gehele duur afgekocht

Een woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/4312353
Vraagprijs € 415.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 29 november 2018
Laatste wijziging Dinsdag 18 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 164 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Inhoud 458 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak