Te koop: Pedro Luis Brionstraat 89, 3573 BV Utrecht

€ 450.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Een perfect onderhouden en geheel vernieuwde instapklare eengezinswoning van maar liefst 126 m² met voor- en riante achtertuin op het zuiden in de wijk Voordorp!

Deze prachtige eengezinswoning is gelegen in een rustige straat aan de rand van Voordorp met voor en achter vrij uitzicht. De woning heeft een ruime living met over de volle breedte van de tuinzijde een nieuwe 4-delige schuifpui, hetgeen het gevoel geeft dat de tuin een verlengstuk is van de living. Verder beschikt de woning over een moderne open woonkeuken met diverse luxe inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en een luxe badkamer met tweede toilet. Daarnaast is er een 10 m diepe zonnige tuin op het zuiden met stenen berging en achterom.

Indeling:

Begane grond
Entree in hal, meterkast, toilet met luxe Villeroy & Boch hangend toilet en ruime trapkast. De living is tuingericht en voorzien van een nieuwe brede laminaatvloer. De gehele woning is voorzien van fraai afgewerkte houten kozijnen en stompe deuren. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt. Aan de voorzijde is er een open keuken voorzien van vaatwasser, stoomoven, combi-oven/magnetron, 5-pitsgaskookplaat, RVS-afzuigkap, quooker en close-in-boiler. De living is voorzien van 3 designradiatoren. De living is tuingericht en via de dubbele schuifpui is de achtertuin te bereiken. De diepe achtertuin op het zuiden is recent gerenoveerd, met vrijstaande stenen berging en achterom.

Eerste verdieping
De verdieping is te bereiken via een recent gerenoveerde trap met RVS trapleuningen. Overloop, riante inbouwkast, 3 slaapkamers van ca. 7 m², 11 m² en 15 m² waarvan 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. De 3e slaapkamer is nu ingericht als walk-in closet met prachtige op maat gemaakte vaste kasten van het merk Winia. Vanuit de overloop toegang tot de luxe badkamer met 2e luxe Villeroy & Boch zwevend toilet (met ingebouwd afzuigsysteem), inloop douche, wastafelmeubel met twee waskommen en een design radiator. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
Ook deze verdieping is te bereiken via een recent gerenoveerde vaste trap met RVS trapleuningen. Overloop met opstelling CV-ketel, wasmachine-/ en drogeraansluiting, aan de achterzijde gelegen ruime 4e slaapkamer van ca. 12 m² met dakkapel (met elektrische rolluiken) en veel bergruimte achter de knieschotten.

Omgeving
De woning is gelegen in een groene en rustige woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid. Een uitgebreid net van wandelpaden en waterpartijen biedt mooie recreatiemomenten in eigen omgeving, aansluitend aan De Bilt en Groenekan. Daarbij is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen; het winkelcentrum “De Gaard” voor uw dagelijkse boodschappen en de binnenstad op fietsafstand. Diverse uitvalswegen en openbaar vervoerverbindingen zijn goed bereikbaar. Het is een gevarieerde en fijne woonomgeving.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1992;
- Woonoppervlakte 126 m²;
- Alle stalen binnendeurkozijnen zijn vervangen voor houten kozijnen met moderne stompe deuren;
- Mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer op zolder;
- Dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning;
- De dakkapel is voorzien van elektrische rolluiken;
- De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud;
- De gehele achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen. Ook de berging is recent voorzien van een nieuwe kunststof deur met kozijn;
- Gestuukte wanden en plafonds;
- Remeha CW4 CV-ketel uit 2013;
- Voor- en achtertuin gerenoveerd in 2018;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/4207327
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 23 augustus 2018
Laatste wijziging Donderdag 23 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 140 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
Inhoud 417 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak