Onder bod

Onder bod: Paulus van Vianenstraat 14, 3552 AR Utrecht

€ 395.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING EN DE INACHTNEMING VAN DE RIVM & NVM RICHTLIJNEN PLANNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER IN. BEL GERUST VOOR EEN PLEK OP DE RESERVELIJST.

Aan de rand van de geliefde en gezellige wijk Ondiep, vlak langs de rivier de Vecht, bevindt zich deze eengezinswoning uit 1910 met een woonoppervlakte van ca. 84 m². De diepe achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten. Hierdoor weet de zon haar weg gemakkelijk te vinden en is een riante lounge set een absolute must-have voor de tuin van deze stadswoning! De straat waarin de woning zich bevindt heeft aan weerszijden parkeergelegenheden en in dit deel van Utrecht is het parkeren gratis.

We nemen je graag mee door de woning!

Begane grond: Middels de karakteristieke voordeur betreed je de entreehal, waar de meterkast is gesitueerd en vanuit waar je doorloopt naar de riante woonkamer. De begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, heeft een open trap naar de eerste verdieping en staat dankzij de doorgebroken achtergevel in open verbinding met de keuken in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. In het platte dak van de uitbouw is in 2016 een lichtkoepel (Velux) geplaatst, waardoor er extra zonlicht naar binnen valt. De keuken heeft een nette uitstraling en is voorzien van veel kastruimte, een koel-vriescombinatie, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser, een gasfornuis en een afzuigkap. Aan de andere kant van de keuken is een handig blok gecreëerd op werkhoogte, waaronder de wasmachine en wasdroger staat en er zijn extra hangende kastjes geplaatst. Achter de keuken is het toilet te vinden. De toiletruimte heeft een moderne uitstraling dankzij de donkere tegels op de vloer en lichte tegels op de wanden en is voorzien van zowel een hangend toilet als een fonteintje. Vanuit de keuken loop je gemakkelijk door naar de grote en zonnige tuin, die in 2020 is ingericht. Direct links in de tuin is een kleine berging aanwezig, waar de CV ketel zich bevindt. Helemaal achterin de tuin bevindt zich een grote berging (ca.12 m²), welke over de hele breedte van het perceel strekt en zich perfect leent voor het opslaan van bijvoorbeeld de kussens van de lounge set, de barbecue en de klusspullen. De zwarte schuttingen aan weerszijden van de tuin geven het geheel een strakke uitstraling.

Eerste verdieping: Via de open trap in de woonkamer betreed je de overloop op de eerste verdieping, welke ook is voorzien van een lichte laminaatvloer. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 13 m² groot en voorzien van ruime inbouwkasten welke stijlvol zijn afgewerkt met houten deuren. De badkamer is opgetrokken in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond en bevind zich tussen de slaapkamers in. De inloopdouche (stort - en handdouche) beschikt over een glazen wand, wat zorgt voor een ruimtelijk effect. In de badkamer beschik je over veel opbergruimte. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is ca.11 m² groot en heeft een deur naar het dak van de uitbouw op de begane grond.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1910;
- Woonoppervlakte ca. 84 m²;
- Woonkamer en keuken maar liefst ca. 45 m²;
- Energielabel F;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten gelegen;
- Gevel voorzijde in 2019 gereinigd en voorzien van nieuw platvol voegwerk;
- Schilderwerk gedeeltelijk 2016, gedeeltelijk 2021 uitgevoerd;
- Gratis parkeren;
- Opbouw voor 2e verdieping is mogelijk, meerdere woningen in de straat hebben dit al uitgevoerd (vergunningplicht);
- Voorkeur oplevering 1 augustus 2021.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/5604096
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 25 mei 2021
Laatste wijziging Vrijdag 4 juni 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1910
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 104 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 84 m²
Inhoud 296 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
  • De Keizer Makelaars Vleuten
  • De Keizer Makelaars Vleuten
Kom langs - of - Maak een afspraak