Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Paul Abrahamstraat 7, 3543 JJ Utrecht

€ 639.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Uitgebouwde en goed afgewerkte vrijstaande woning met garage, oprit aan de voorzijde en een heerlijk voor-, achter en zijtuin. De riante woning is gerealiseerd op een perceel van 402 m² en beschikt over een woonoppervlak van ruim 192 m², 70 m² dakterras, een garage van 18 m², een werk- en slaapkamer op de begane grond, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een tweede verdieping welke eenvoudig is te splitsen in meerdere kamers.

Kenmerkend voor deze verrassend ruime woning is onder meer de prettige verkeersluwe en kindvriendelijke locatie, de brede woonkamer van ca. 8 meter, vloerverwarming en maar liefst 3 dakterrassen.

De woning is gelegen in de ruim opgezette, groene en waterrijke woonwijk Terwijde, nabij alle wenselijke voorzieningen: Winkelcentrum Terwijde, Station Terwijde / openbaar vervoeraansluitingen, gezondheidscentra Terwijde, Ziekenhuis Sint Antonius, recreatieplas “De Haarrijnse Plas”, Het Maxima Park en ‘t Lint, het nieuwe Leidsche Rijn Centrum, diverse onderwijsvoorzieningen, “The Wall”, de snelwegen A2 en A12 en natuurlijk Utrecht stad.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de eetkamer. Tussen de woonkamer en eetkamer tref je de keuken welke in een lijn is opgesteld. Deze keuken is voorzien van een riante werkruimte en beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur.

Aan de achterzijde van de woning is de royale tuingerichte woonkamer gesitueerd voorzien van een mooie glaspartij met schuifpui naar de tuin. Grenzend aan de woonkamer een ruime slaapkamer welke ook perfect is te gebruiken als kantoor met een eigen toegang tot de tuin.
Vanuit het keuken gedeelte bereik je de bijkeuken welke is voorzien van de wasmachine en drogeraansluiting en tevens de toegang verschaft tot de garage.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot 3 riante slaapkamers en de badkamer. Vanuit 2 slaapkamers bereik je een riant dakterras. Vanuit de ouderslaapkamer beschik je zelfs over 2 dakterrassen. Het woning brede dakterras biedt een heerlijk beschutte plek om tot de late uurtjes in alle rust door te brengen. De verzorgde en complete badkamer is voorzien van een lichte neutrale betegeling, een douchecabine, een ligbad, tweede toilet en een wastafelunit.

Tweede verdieping:
Middels een vaste dichte trap kom je op de tweede verdieping welke op eenvoudige wijze is in te delen en waarbij een tweede badkamer tot de mogelijkheden behoort. Een comfortabel dakterras op het zuiden completeert het geheel.

Tuin:
Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke tuin. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de volop bloeiende, vaste planten en vogels die zich hier thuis voelen. De tuin is keurig aangelegd en beschikt over ruime terrassen. Het huis beschikt over twee parkeerplaatsen: een oprit aansluitend aan de garage en daarnaast een ruime oprit direct voor de woning. Voor bezoekers zijn er voldoende parkeeralternatieven in de straat.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2003;
- Parkeren op eigen oprit voor de woning;
- Riante woning van ruim 192 m² woonoppervlak;
- 402 m² eigen grond;
- Keurig aangelegde tuin;
- 3 riante dakterrassen, tezamen ca. 70 m²;
- Grote en tuingerichte woonkamer;
- De verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels stadsverwarming;
- Het betreft hier volle eigendom waarbij het erfpachtrecht door de eigenaar is omgezet.

Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten-De Meern zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/4613977
Vraagprijs € 639.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 11 juli 2019
Laatste wijziging Dinsdag 13 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2003
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 402 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 192 m²
Inhoud 724 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 62 m²
Tuinoppervlakte 280 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak