Verkocht

Verkocht: Patrimoniumstraat 45, 3555 GL Utrecht

€ 325.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Gelegen aan de rand van Utrecht in de wijk Zuilen nabij het groen en de Vecht ligt deze goed afgewerkte tussenwoning met 3 slaapkamers. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd en beschikt over zowel een voor- als zonnige achtertuin, met achterom en houten berging.

Alle faciliteiten zoals winkels, scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen, openbaar vervoer en sportverenigingen zijn in de omgeving. Op fietsafstand van het Station Zuilen en binnen 15 minuten bent u in de bruisende binnenstad van Utrecht. Vlakbij de uitvalswegen A2 en A27. Op loopafstand ben je zo in het groen van Oud Zuilen waar het mooie Slot Zuilen is gelegen met een prachtig bos. Het is heerlijk wandelen in het bos of langs de Vecht. Recreatie gebied de Maarsseveense Plassen is op fietsafstand even als Maarssen dorp en Oud Zuilen.

Indeling:

Begane grond
Entree, hal, meterkast, verhoging met toilet gedeelte, sfeervolle en lichte woon- eetkamer met open keuken. De L-vormige keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en heeft een praktisch werkblad/eettafel. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken waar de aansluiting van de wasmachine plaatsvindt en waar voldoende opbergruimte is. De achtertuin is via deze bijkeuken te bereiken. Het betreft een zonnige en ruime achtertuin van 37m², gelegen op het zuidoosten en beschikt over een achterom en vrijstaande houten berging (voorzien van elektra).
De gehele begane grond beschikt over een mooie lichte laminaatvloer. Tijdens de renovatie in 2018 zijn onder meer de plafonds vernieuwd en de wanden glad gestukt. Ook is de elektra vernieuwd en is de kruipruimte voorzien van een Tonzon vloerisolatiesysteem.

Eerste verdieping
Overloop, badkamer met douche en wastafel, drietal slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning. De grootse slaapkamer van 16m² is gelegen aan de achterzijde van de woning, over de volle breedte. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn beide 9m² groot.

Vliering
Via vlizotrap te bereiken zolder (stahoogte 2,19 M). De verdieping is voorzien van een CV- installatie en is ideaal voor het opbergen van diverse spullen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 83 m²;
- Bouwjaar 1946;
- Gelegen in de wijk Zuilen;
- Zonnige ruime achtertuin met achterom en vrijstaande berging inclusief elektra;
- Moderne open keuken;
- De woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen;
- Voor- en achtergevel zijn geheel geïsoleerd;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing HR++;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha 2018);
- Volledig nieuwe groepenkast (2018);
- Energielabel D;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/5137878
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 16 juni 2020
Laatste wijziging Dinsdag 4 augustus 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1946
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 121 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 83 m²
Inhoud 342 m³
Tuinoppervlakte 37 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Makelaars Utrecht
  • De Keizer Makelaars Utrecht
Kom langs - of - Maak een afspraak