Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Papiliohof 1, 3544 VV Utrecht

€ 345.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Op zoek naar een heerlijke woning in de kindvriendelijke wijk “Parkwijk” nabij het Maxima
Park, Prinses Amaliapark, winkelcentrum Leidsche Rijn en Parkwijk? Dan is deze
aantrekkelijke hoekwoning met lichtinval van drie zijden, gelegen aan een verkeersluw hofje
misschien wel jullie nieuwe thuis binnenkort!

Wat te denken van de heerlijke tuin en een groot zonovergoten dakterras met privacy en een
fantastisch vrij uitzicht over de wijk. Omdat dit een hoekwoning betreft heeft de woning een
zee aan ruimte en licht. De woning zelf is een echte eyecatcher door de fraaie robuuste
bouwstijl.

De woning is centraal gelegen nabij alle voorzieningen op loopafstand zoals: scholen,
kinderopvang, medische voorzieningen, winkelcentrum Leidsche Rijn en Parkwijk,
sportcomplexen, openbaar vervoer aansluitingen, uitvalswegen A2/A12 en natuurlijk Utrecht
stad! De woning ligt op slechts 15 minuten fietsen van Utrecht Centraal Station. Aan natuurschoon
ontbreekt het ook niet in de omgeving, binnen enkele minuten sta je het kilometers lange
“Lint”, welke je langs alle mooie plekjes van het Maximapark leidt inclusief Castellum Hoge
Woerd, Strand Haarrijnse plas en Anafora Parkrestaurant.

We nemen je graag mee door de woning:

Begane grond:
Via de entree kom je in de ruime hal met toilet en ruime trapkast. Aan de rechterkant is de
doorgang naar de woonkamer en aan de linkerkant de doorgang naar de woonkeuken. De
lichte en ruime woonkamer (ca. 27 m²) is voorzien van een grote schuifpui met ramen van
boven tot onder over de gehele breedte naar de tuin. De woonkeuken (ca. 15 m²) is voorzien
van een keuken in hoekopstelling, uitgevoerd in een lichte neutrale kleurstelling en een
donker kunststof werkblad, voorzien van een vaatwasser, een losse koelkast en combimagnetron.
Wat direct opvalt is het Boretti-fornuis (RVS, 90 cm) met dubbele oven, brede
keramische kookplaat en de RVS schouw. Deze ruimte is uitermate geschikt om gezellige
etentjes te organiseren. De gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaat vloer,
dit zorgt voor een warme uitstraling.

Tuin:
De keuring aangelegde tuin op het noorden biedt door de besloten ligging veel privacy. De
woning heeft daarnaast de beschikking over een achterom en een houten berging met
elektra. Via de tuin heeft men toegang tot het gezamenlijke achterpad met af te sluiten
poortdeuren. Hier kunnen kinderen veilig spelen.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang aan de drie volwassen slaapkamers van 15, 11 en 8 m² groot. Ook
hier vallen de vele raampartijen op. De badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een
inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Fijn is het dat het hier
door het raam mogelijk is natuurlijk te ventileren. Op de overloop tref je naast de trapopgang
een praktische ruimte aan voor de was/ droogopstelling.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping die in 2006 is geplaatst. Hierdoor is extra
bergruimte, logeerruimte en een werkplek gerealiseerd en is het zonnige dakterras
toegankelijk geworden. Het terras biedt alle privacy en vrijheid die men wensen kan en is
daarmee een fantastische plek voor zonliefhebbers. Daarnaast is het uitzicht vanaf het dak
fenomenaal, een heerlijke plek om te relaxen!

Bijzonderheden:
- Gelegen aan een verkeersluw hofje nabij alle voorzieningen;
- Kindvriendelijke omgeving;
- De woning heeft een centrale ligging;
- Op fietsafstand van de binnenstad en Leidsche Rijn Centrum;
- Gelegen nabij het treinstation en bushalte om de hoek;
- Voldoende openbare parkeermogelijkheid op straat;
- Voorzien van stadsverwarming;
- Rondom voorzien van zonwering en rolluiken;
- De woning is gebouwd op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht;
- Groot dakterras met van alle zijden zon.

Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten-De Meern zijn te vinden op Funda

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/4209471
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 23 november 2018
Laatste wijziging Dinsdag 18 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 127 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 382 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 39 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak