Nieuw in verkoop

Te koop: Papaverstraat 6, 3551 EW Utrecht

€ 395.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Charmante en goed onderhouden tussenwoning van 80 m² in de populaire Bloemenbuurt.
De woning heeft een uitgebouwde woonkamer, 2 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, een aangebouwde berging en achtertuin gesitueerd op het zuidoosten.

De Papaverstraat is een zijstraat van de levendige Amsterdamsestraatweg en ligt in De Bloemenbuurt, ook wel 2e Daalsebuurt genoemd. De Bloemenbuurt is een prettige en rustige wijk met karakteristieke woningen uit de jaren '20 van de vorige eeuw. De wijk is volop in ontwikkeling en bruist met de Werkspoorkathedraal om de hoek en voor recreatie wandelt u in vijf minuten naar het prachtige en populaire Julianapark! Ook zal aan het einde van de straat een prachtig nieuw parkje met restaurant worden gerealiseerd. Op enkele minuten loopafstand zijn alle wenselijke voorzieningen te vinden, zoals: diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en kinderopvang. De binnenstad en Utrecht CS treft u op tien minuten fietsafstand en Station Zuilen ligt slechts enkele minuten lopen van de woning vandaan.

Indeling:

Begane grond
Via de hal kom je in de ruime lichte woonkamer van 31 m², met vaste trap naar de 1e verdieping. Vanuit de woonkamer kom je in de uitbouw met ruime half open keuken in wandopstelling. De keuken is vernieuwd in 2017 en heeft een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. De schuifpui geeft toegang tot de tuin van ca. 12,5 m² met ruime stenen berging, waar tevens een wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de CV-ketel is. Achter de keuken bevindt zich de moderne badkamer uit 2008. Deze is voorzien van douche, wastafel en toilet.

Eerste verdieping
Middels de vaste trap kom je terecht in de 1e, open (slaap)kamer van 13 m² (h=2.49m) met een vaste kast. Aan de voorzijde bevindt de 2e slaapkamer van 16 m². Op eenvoudige wijze is een hal te creëren waardoor beide slaapkamers apart van elkaar te bereiken zijn.

Meerdere woningen in de wijk hebben inmiddels een extra verdieping. Hierdoor realiseer je een volwaardige, extra etage en de mogelijkheid om de slaapkamers uit te breiden en/of de badkamer naar 1e of 2e verdieping te verplaatsen. Er liggen al tekeningen klaar en er kan gemakkelijk worden aangehaakt bij de buren die dit najaar een opbouw gaan realiseren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1903;
- Woonoppervlakte ca. 80 m²;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Intergas, 2015);
- Energielabel C;
- Dak vernieuwd in 2015;
- Groepenkast vernieuwd in 2019;
- Gasleidingen vernieuwd in 2020;
- Keuken vernieuwd in 2017;
- Voorzien van dubbelglas en kunststof kozijnen;
- Parkeren middels een vergunning;
- Het realiseren van een opbouw behoort tot de mogelijkheden;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/5541242
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 28 april 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1903
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 74 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Inhoud 295 m³
Tuinoppervlakte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
  • De Keizer Makelaars Utrecht
  • De Keizer Makelaars Utrecht
Kom langs - of - Maak een afspraak