Verkocht

Verkocht: Oudwijkerveldstraat 63, 3581 JH Utrecht

€ 450.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Op zoek naar een bijzonder huis in een van de fijnste wijken van Utrecht? Dit is je kans!
Deze gezellige en karakteristieke woning in Oudwijk is voorzien van mooie authentieke details, maar is tevens van binnen compleet gemoderniseerd. De woning is licht en netjes afgewerkt, altijd goed onderhouden en bevat verrassend veel ruimte. Als bonus heb je een heerlijk dakterras op de 1e verdieping en een zolderetage die goed bruikbaar is als bijvoorbeeld logeerkamer.

De wijk kenmerkt zich door sfeervolle straatjes, rust, gezelligheid en met voorzieningen op loopafstand. Aan de ene kant wandel je rechtstreeks het prachtige Wilhelminapark in en aan de andere kant tref je de gezellige barretjes en winkels van de Burgemeester Reigerstraat. Kinderdagverblijven en scholen zijn in de omgeving aanwezig en er is ruim voldoende speelgelegenheid. Het bruisende, oude centrum van Utrecht en het Centraal station zijn op loop-/fietsafstand gelegen, maar ook de natuur van Landgoed Rhijnauwen is om de hoek. Het is hier heerlijk wonen!

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een en suite indeling met zitkamer aan de voorzijde en eetkamer aan de achterzijde. De openslaande deuren geven toegang tot de stadstuin (zuiden) en geven de woonkamer ook een mooi ruimtelijk gevoel. Dit komt ook door de hoge plafonds. De keuken bevindt zich aan de achterzijde in de uitbouw en is voorzien van moderne apparatuur als een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, ook hier is een deur naar de tuin toe. Naast de keuken is het toilet met ook nog eens extra bergruimte en C.V opstelling.

Eerste verdieping: Ruime overloop met kastenwand onder de trap naar de 2e verdieping en toegang tot het zonnige dakterras. Master bedroom aan de voorzijde van de woning van 10 m² met vaste kast voorzien van schuifwand. Een 2e slaapkamer van circa 5 m² bevindt zich aan de achterzijde en is thans in gebruik als studeerkamer. De badkamer is vernieuwd in 2014 en beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en een 2e toilet.

Tweede verdieping: Overloop met ruimte voor de wasmachine of droger. Verrassende 3e slaapkamer die vooral geschikt is als logeerkamer door de beperkte hoogte. In de dakkapel zijn 2 grote Velux ramen geplaatst die voor veel licht zorgen. Ook op deze verdieping bevindt zich handige bergruimte achter vaste kasten.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 71 m²;
- Bouwjaar 1904;
- Verwarming door middel van CV-combiketel;
- Riant dakterras op de 1e verdieping (zonder vergunning);
- Riolering en houten vloer in 2015 volledig vervangen;
- Schilderwerk uitgevoerd in 2019;
- De buitenmuren zijn in 2020 geïmpregneerd met 10 jaar garantie;
- Betaald parkeren middels parkeervergunning;
- Uiteinde schoorsteen bevat asbest;
- De asbest- en ouderdomsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen
- Energielabel F;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/6055720
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 30 december 2021
Laatste wijziging Maandag 24 januari 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, hofjeswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1904
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 56 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 71 m²
Inhoud 280 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
  • De Keizer Makelaars Utrecht
  • De Keizer Makelaars Utrecht
Kom langs - of - Maak een afspraak