Onder bod

Onder bod: Oudwijkerveldstraat 108, 3581 JP Utrecht

€ 412.500,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Op zoek naar een bijzonder huis in de fijnste wijk van Utrecht? Dit is je kans!
Deze unieke en karakteristieke woning in Oudwijk is voorzien van mooie authentieke details zoals een open haard en sfeervolle luiken en is te vinden in de ideale straat. Aan de ene kant wandel je rechtstreeks het prachtige Wilhelminapark in en aan de andere kant tref je de gezellige barretjes en winkels van de Burgemeester Reigerstraat. De woning is licht en netjes afgewerkt, altijd goed onderhouden en bevat verrassend veel ruimte.

Oudwijk is al jaren de trots van Utrecht Oost. De wijk kenmerkt zich door sfeervolle straatjes, rust, gezelligheid en met voorzieningen op loopafstand. Kinderdagverblijven en scholen zijn in de omgeving aanwezig en er is ruim voldoende speelgelegenheid. Het bruisende, oude centrum van Utrecht en het Centraal station zijn op loop-/fietsafstand gelegen, maar ook de natuur van Landgoed Rhijnauwen is om de hoek. Het is hier heerlijk wonen!

Indeling:

Begane grond
Entree, hal, meterkast en toilet met fonteintje. Toegang tot de sfeervolle woonkamer met schouw, 2.89 m hoog balkenplafond, houten vloer en open trap naar eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken met openslaande deuren naar de achtertuin.

In de woonkamer bevindt zich de toegang tot de riante kelder met veel bergruimte. De kelder heeft een vaste trap en aansluiting voor een wasmachine en wordt momenteel gebruikt als berging en plaats voor de vriezer.

De moderne half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast en combi-magnetron. De keuken heeft een doorkijk naar de woonkamer en een lichtstraat over de gehele breedte van de woning voor extra lichtinval.

Achtertuin
Middels de openslaande deuren bereik je de zeer zonnige tuin gelegen op het noordwesten. Een fijne tuin met een terrasverhoging waar ruimte is voor zowel een loungehoek als een bistroset.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping grenzen er aan de overloop twee slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn beide voorzien van een inbouwkast, dakkapel en nette laminaatvloer. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een design radiator. Doordat in 2009 een vaste trap is geplaatst naar de zolder is deze makkelijk toegankelijk.

Tweede verdieping
Bergruimte met opstelling cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1904;
- Woonoppervlakte 73 m²;
- Overige inpandige ruimte:
- Kelder van circa 13 m2 waaronder 6 m2 staruimte en ruim 7 m2 verhoogde bergruimte rondom;
- Zolder van circa 3 m2 exclusief extra bergruimte onder schuin dak.
- Stadstuin ca. 20 m2 gelegen op het noordwesten;
- Betaald parkeren voor de deur of met parkeervergunning (twee vergunningen per huis);
- Woning geheel voorzien van dubbelglas;
- Schilderwerk buiten (voorkant) 2020 (achterkant 2014);
- Warm water en verwarming middels combiketel Remeha 2019;
- Energielabel C;
- Oplevering begin 2021.

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een persoonlijke bezichtiging.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/5250690
Vraagprijs € 412.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 1 september 2020
Laatste wijziging Dinsdag 15 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1904
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 65 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 73 m²
Inhoud 284 m³
Tuinoppervlakte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
  • De Keizer Makelaars Utrecht
  • De Keizer Makelaars Utrecht
Kom langs - of - Maak een afspraak