Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Orinocodreef 13, 3563 ST Utrecht

€ 275.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Deze eindwoning combineert het beste van twee werelden. Dit huis is zeer centraal gelegen in de buurt van onder andere winkels (winkelen kun je in het grote winkelcentrum “Overvecht” of in kleinere winkelcentra dichter in de buurt), scholen, kinderdagverblijven, een huisartsenpost, uitvalswegen en sportcomplex De Vechtsebanen.
Daarnaast ben je binnen 3 minuten op de Vechtdijk, een natuurgebied midden in de stad. Een ideale plek voor een frisse wandeling, fietstocht of het uitlaten van de hond.

Deze stadswoning is gebouwd in 2012 en heeft alles wat nodig is om plezierig te wonen. Een prettige en ruime indeling, moderne architectuur en hoogwaardig materiaalgebruik. Kortom: zoekt u een perfect onderhouden, energiezuinige woning met veel praktische leefruimte, dan moet u deze woning zeker komen bezichtigen!

INDELING

Begane grond: entree/hal met meterkast. Betegeld vrij hangend toilet. Tuingerichte woonkamer met toegang tot ruime tuin (zuid-west) met vrijstaande berging en achterom. Aan de voorzijde van de woning een lichte open keuken in moderne opstelling met inbouwapparatuur;

1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers en een lichte frisse badkamer.

2e verdieping: voorzolder met wasmachine-aansluiting, CV-opstelling en bergruimte en een ruime slaapkamer met dakraam.

OPLEVERING: in overleg

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2012;
- Perceeloppervlakte 118 m²;
- Woonoppervlakte 123 m²;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel Intergas (2012);
- Elektra voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaars;
- Moderne luxe keuken voorzien van een inbouwkoelkast, vriezer, magnetron, oven, vierpits gastoestel, afzuigkap en een vaatwasser;
- Lichte en frisse badkamer met groot ligbad en douchemogelijkheid, wastafelmeubel en vrij hangend toilet;
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, energielabel A ;
- Keurig aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is zuidwest gelegen met achterom en houten berging;
- Centraal gelegen in de buurt van onder andere winkels, scholen, kinderdagverblijven, een huisartsenpost en sportcomplex De Vechtsebanen, de Vecht en uitvalswegen.
- Overvecht is volop in verandering, bijvoorbeeld met het aanleggen van speel- en wandelstraten. Voor meer informatie kunt u terecht op echtovervecht.nl;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/3799101
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 20 oktober 2017
Laatste wijziging Dinsdag 21 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2012
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 118 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Inhoud 444 m³
Tuinoppervlakte 62 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak