Nieuw in verkoop

Te koop: Operettelaan 343, 3543 BR Utrecht

€ 385.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Ben je op zoek naar een ruime, uitgebouwde woning op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen? Dan hoef je niet verder meer te zoeken, want dan is deze woning perfect voor je! Enkele woorden die opkomen bij deze woning zijn: top onderhouden, 10 zonnepanelen, diepe achtertuin, grote woonkamer, parkeerplaats op eigen perceel en maar liefst vijf goede slaapkamers!

De woning is gelegen in de wijk Terwijde met diverse speelgelegenheden voor kinderen. NS station Terwijde op loopafstand (met ca. 5 minuten naar Utrecht CS). In de directe nabijheid van kinderopvang, scholen, gezondheidscentrum, sportfaciliteiten, het waterwinpark (tegenover), Het Lint, winkelcentrum Terwijde en winkelcentrum Leidsche Rijn, maar ook de uitvalswegen A2 en A12 liggen om de hoek. Via de Daphne Schippersbrug ben je ook op de fiets zo in hartje binnenstad.

Wij nemen je mee door de woning....

Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, garderobe en trapopgang met trapkast. De tuingerichte, uitgebouwde woonkamer beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Op de begane grond ligt een mooie eiken houten vloer. Aan de voorzijde van de woning de woonkeuken met hier een moderne, witte inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur als: inductiekookplaat, oven met stoomfunctie, vaatwasser, koelkast en vriezer. Alle wanden op de begane grond zijn netjes afgewerkt.

Eerste verdieping:
Overloop met hieraan grenzend de ouderslaapkamer aan de achterzijde (16 m²) en twee goede slaapkamers aan de voorzijde van 9 m² en 6 m². De nette badkamer is een stukje vergroot naar de overloop toe en is tot bovenaan betegeld. Deze ruime badkamer beschikt nu over een ligbad, douche, tweede zwevend toilet en wastafelmeubel. De vloer is op deze verdieping voorzien van mooie witte houten vloerdelen.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is praktisch en goed verbouwd tot een fijne woonverdieping met twee grote slaapkamers, aparte wasruimte met kastenwand, en extra bergruimte op de vliering. Grenzend aan de overloop bereik je de grote slaapkamer aan de voorzijde van maar liefst 15 m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde is 9 m² groot en beschikt over een dakkapel. De derde kamer die je kunt bereiken vanaf de overloop is de praktische wasruimte, en deze is lekker breed en beschikt over een stukje van de dakkapel met kiep-/kantelraam. Tevens is er een mooie vaste kastenwand gemaakt voor extra bergruimte. Er is middels een vlizotrap toegang tot een vliering waar je nog aardig wat spullen kunt wegzetten.

Tuin:
De diepe achtertuin is mooi aangelegd met grote hard stenen siertegels en diverse plantborders, waardoor er gedurende het hele jaar wel wat in bloei staat. Tevens is er sfeervolle verlichting in de tuin aanwezig, de regelbare led-tuinverlichting is verzonken in het tuinpad (6 stuks) en diverse spots zorgen dat de tuin mooi is aangelicht. De tuin is heerlijk gesitueerd op het zuiden, zodat als de zon schijnt je hier optimaal van kunt genieten. Achterin een houten berging voorzien van elektra en niet te vergeten een parkeerplaats op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- de woning is voorzien van 10 zonnepanelen (2015) tezamen goed voor zo'n 2500 kWh / jaar. Daarbij zit ook een gegarandeerde opbrengstgarantie door leverancier van 20 jaar.
- de woning is sfeervol afgewerkt en goed onderhouden;
- grote dakkapel aan de achterzijde en de woonkamer is uitgebouwd;
- mooie houten vloeren;
- parkeren op eigen terrein;
- moderne inbouwkeuken en heerlijk apart zitten aan de voorzijde van de woning met uitzicht over het water;
- erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- de woning wordt verwarmd middels stadsverwarming;
- mogelijkheid tot vier grote of zelfs vijf slaapkamers.

Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in (Vleuten/De Meern) zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/4111134
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 8 oktober 2018
Laatste wijziging Maandag 8 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 144 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 147 m²
Inhoud 536 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak