Nieuw in verkoop

Te koop: Olympus 128, 3524 WD Utrecht

€ 385.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Aan de rand van Lunetten, ligt deze ruime, uitstekend onderhouden eengezinswoning met fantastische, diepe en zonnige tuin op het oosten. De woning beschikt over fraai aangelegde achtertuin, welke aan de achterzijde helemaal vrij ligt, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime 2e verdieping, waar indien gewenst meerdere indelingsvarianten mogelijk zijn dankzij de dakkapel over de volledige breedte van het huis.

De wijk Lunetten staat bekend om de rust, ruimte en het groen met alle benodigde voorzieningen in de directe nabijheid zoals openbaar vervoer (o.a. station Utrecht Lunetten), scholen, sportaccommodaties, centrum voor medische zorg en apotheek, sociaal cultureel centrum, bibliotheek, kinderboerderij, (bouw)speeltuin en het wijk-winkelcentrum. Op nog geen tien fietsminuten ligt Amelisweerd en recreatieplas Laagraven, maar ook het centrum van de stad Utrecht en de Uithof. Deze wijk is verder zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen. Kortom, een fijne woonomgeving met voor ieder wat wils.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De grote, open keuken aan de voorzijde van de woning, beschikt over alle apparatuur, veel bergruimte en een gezellige bar om bijvoorbeeld aan te ontbijten. In de woonkamer is tevens een ruime zithoek en ruimte voor een grote eettafel. Het geheel is voorzien van een eikenhouten vloer.
Vanuit de zithoek loop je zo de heerlijke tuin in. Deze is onder architectuur aangelegd en heeft meerdere plekjes om heerlijk van de zon te genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra.
Via de achterom kom je uit op een parkje en loop je zo naar de idyllische waterkant van het kanaal.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 7, 11 en 13 m2. De badkamer is voorzien van een hoekbad met whirlpoolfunctie, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet en een designradiator.

2e verdieping: open zolder van maar liefst 23 m2. De zolder heeft aan de achterzijde van de woning een dakkapel over de gehele breedte. Dit biedt de mogelijkheid om bijvoorbeeld de ruimte op te delen in 2 slaapkamers. Daarnaast heeft deze verdieping 2 extra velux dakramen aan de voorzijde wat het heerlijk licht maakt. De hoogte van het dak ( 3,65 m tot de nok), zorgt voor een prettig, ruimtelijk effect. Tevens bevindt zich hier een aparte ruimte voor de wasmachine, droger en CV-ketel.

Buiten: Naast de eerder beschreven achtertuin, heeft deze woning ook een riante voortuin. Hier pak je ook in de avonduren nog heerlijk de zon.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1984;
- Woonoppervlakte: 111 m2;
- Verwarming door middel van CV-ketel, bouwjaar 2014;
- Geheel voorzien van dubbelglas;
- Gestucte wanden en plafonds, met uitzondering van de zolder;
- Buiten geheel geschilderd in 2019;
- Achtertuin onder architectuur aangelegd;
- Riante open zolder, waar diverse indelingen denkbaar zijn;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Vrij parkeren in de straat;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/5158275
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 16 juni 2020
Laatste wijziging Donderdag 25 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1984
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 145 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 111 m²
Inhoud 382 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Whirlpool
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
  • De Keizer Makelaars Utrecht
  • De Keizer Makelaars Utrecht
Kom langs - of - Maak een afspraak