Te koop: Noltheniusstraat 3, 3533 SE Utrecht

€ 585.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
In een rustige straat in de populaire wijk Oog in Al, vlakbij het Amsterdam Rijnkanaal, staat deze drive-in woning met veel buitenruimte en een eigen garage en bergruimte in de kelder. De woning is speels ingedeeld met een woonkamer op de bel-etage en 4 slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping.

Oog in Al is een van de meest geliefde wijken van Utrecht. Alle voorzieningen zijn dan ook in de directe omgeving te vinden. Zo is op loopafstand de Händelstraat met een Albert Heijn, Etos en diverse speciaalzaken en Park Oog in al.
De wijk kent diverse gezellige restaurants zoals Smoesjes, Buurten in de Fabriek in de oude Cereolfabriek, Landhuis in de stad en in de zomer stadsstrand SOIA.
In de directe omgeving zijn diverse basisscholen en kinderdagverblijven te vinden en een gezondheidscentrum.
Op de fiets is het centraal station en de binnenstad binnen circa 10 minuten bereikbaar. Tevens is er een goede busverbinding.
De uitvalswegen A2 en A12 zijn eenvoudig bereikbaar.

Indeling:

Bel-etage
Vanaf straatniveau is middels de trap in de voortuin de voordeur bereikbaar met entree naar de hal, meterkast, toilet met fonteintje, trap naar de kelder en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer heeft een brede raampartij aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde met toegang naar het balkon en de diepe achtertuin. De halfopen keuken, met uitzicht op de tuin, is voorzien van een gasfornuis met oven, afzuigkap en een vaatwasser.

1e verdieping
Overloop, 3 slaapkamers (van 6, 10 en 14 m²), welke allemaal beschikken over een vaste kast. De badkamer heeft een douchecabine en wastafelmeubel met veel kastruimte.

2e verdieping
Voorzolder met ruimte voor de wasmachine en droger. Tevens is er een extra spoelbak gerealiseerd.
Ruime slaapkamer van 10 m² met dakraam. Op deze verdieping is extra bergruimte te vinden achter de knieschotten.

Garage
Vanaf de straat is de garage onder de woning eenvoudig bereikbaar met de auto. Ook vanuit de woning is de kelder bereikbaar. De kelder heeft een toegangsdeur naar de hal, met trap naar boven, en de aangrenzende ruimte met opstelplaats voor de CV-ketel en directe toegang tot de tuin.

Buiten
De woning heeft een balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer. Vanaf het balkon is een stenen trap naar de fraai aangelegde tuin met achterom, gelegen op het oosten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1954;
- Woonoppervlakte: 101 m²;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Atag, 2015);
- Zonnepanelen, 9 stuks;
- Voorzien van een kabelaansluiting
- Zonnescherm aan de achterzijde van de woning
- Parkeren kan in de eigen garage of op de oprit;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/5320479
Vraagprijs € 585.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 24 maart 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, driveinwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1954
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 139 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 101 m²
Inhoud 491 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
  • De Keizer Makelaars Utrecht
  • De Keizer Makelaars Utrecht
Kom langs - of - Maak een afspraak