Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Nijenrodelaan 113, 3554 TZ Utrecht

€ 450.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Zeldzaam wonen doet u aan de Vecht met uitzicht over het groen en de stad!

Royaal hoekappartement van 107 m² met veel licht en privacy, een zonnig balkon van 12 m² op het zuidoosten, privé parkeerplaats in parkeergarage en een berging. Het appartement is onderdeel van het complex 'Zeldzaam', dat slechts 4 appartementen per verdieping heeft.

U woont prachtig in de parkachtige ambiance van de Vechtoever met een fantastisch uitzicht over de rivier De Vecht en de skyline van Utrecht.
Het appartement is gunstig gelegen nabij winkelcentrum, uitvalswegen A2 en A27, openbaar vervoer. Met 10 minuten fietsen langs de Vecht, bent u in hartje centrum van Utrecht.

Het appartement is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd en wordt verwarmd middels stadsverwarming. Kortom, een ideaal appartement voor degene die licht en ruimte wil beleven.

Indeling:

Begane grond
Vanuit de centrale hal met intercomsysteem en lift komt u op uw eigen woonverdieping.

Vierde verdieping
Entree met meterkast, video intercomsysteem, toegang tot royale woonkamer van 36 m² met 6 grote ramen en een schuifpui. Vanuit hier kijkt u uit over de Vecht en de skyline van Utrecht met uitzicht op de Dom.

Via de woonkamer komt u in de moderne open woonkeuken van 21 m² die voorzien is van een inductie kookplaat, combimagnetron, RVS afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en laden die veel opbergruimte bieden. Achter de woonkeuken zit een vaste kast met de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken heeft u middels een schuifpui toegang tot het zonneterras van 12 m².

Vanuit de woonkamer loopt u naar een ruime hal voorzien van een inloopkast en vaste kast. Hier bevinden zich ook de 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is 14 m² en heeft via een schuifpui toegang tot de galerij aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer is circa 10 m² en biedt eveneens via een schuifpui toegang tot de galerij. De zeer nette badkamer van 5 m² is voorzien van ligbad, wastafelmeubel en douche.

Bijzonderheden:
- Het appartementencomplex Zeldzaam ligt in een rustige en groene omgeving aan de Vecht op fietsafstand van zowel de historische binnenstad als ook de rustige polders en de Maarsseveense plassen;
- Ligging nabij uitvalswegen (Zuilense ring), openbaar vervoer en modern winkelcentrum;
- Het complex ‘Zeldzaam’ biedt u veiligheid en gemak van onderhoudsvrij en veilig wonen;
- De hoofdingang is rolstoeltoegankelijk gemaakt d.m.v. elektrische bediening;
- Privé parkeerplaats in afgesloten parkeergarage, op afstand te bedienen;
- Berging behorend bij het appartement in de onderbouw van het complex;
- Verwarming door middel van stadsverwarming;
- Alle appartementen hebben grote raampartijen, wat zorgt voor heerlijk veel licht in huis;
- Servicekosten € 162,- per maand;
- Actieve vereniging van eigenaren;
- Aanvaarding: in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/6008264
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 17 december 2021
Laatste wijziging Donderdag 6 januari 2022
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2003
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Inhoud 334 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Open ligging
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Makelaars Utrecht
  • De Keizer Makelaars Utrecht
Kom langs - of - Maak een afspraak