Verkocht

Verkocht: Nigerdreef 26, 3564 EH Utrecht

€ 385.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Deze ruime hoekwoning uit 1969 is gelegen in de Utrechtse wijk Overvecht. Overvecht bevindt zich precies tussen de bruisende binnenstad van Utrecht en de bosrijke Gagelpolder aan de rand van de stad in. Aan ruimte geen gebrek dankzij het woonoppervlakte van ca. 128 m², een dakkapel, voortuin en een riante achtertuin met overkapping, stenen berging én achterom.

We nemen je graag mee door de woning…

Begane grond
De voordeur is voorzien van karakteristiek glas-in-lood en biedt toegang tot de entreehal. Vanuit de entreehal zijn het toilet, de garderobe, de meterkast, de trapopgang en de rest van de begane grond te bereiken. De gerenoveerde toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de entreehal betreed je de keuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en staat in open verbinding met het eetgedeelte en de zitkamer. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken. De zitkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van airconditioning. De begane grond is voorzien dubbelglas, een plavuizen vloer en heeft een strak gestukt plafond.

Tuin
De woning beschikt zowel over een voor- als achtertuin, beide onderhoudsvriendelijk en gunstig gelegen. De ligging van de voortuin is zuidwest en van de achtertuin noordoost, waarmee altijd een zonnig plekje te vinden is! De achtertuin beschikt over een stenen berging en een handige achterom.

Eerste verdieping
De overloop van de eerste verdieping beschikt over een handige inbouwkast en biedt toegang tot de badkamer en maar liefst vier overige (slaap-)kamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben een oppervlakte van ca. 11 en 5 m². Aan de achterzijde bevinden zich de andere twee slaapkamers, waarvan de grootste (ruim 11 m²) over een inbouwkast beschikt en de ander (ca. 9 m²) voorzien is van witgoedaansluitingen. De nette badkamer heeft witte tegels op de muren en een originele granieten terrazzo vloer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met melkglasplaat, wastafel met spiegel, toilet en handdoekradiator. De eerste verdieping is deels voorzien van dubbelglas en een laminaat vloer.

Tweede verdieping
De overloop van de tweede verdieping biedt toegang tot een handige bergruimte onder het dakafschot, het ketelhok en een grote, multifunctionele ruimte van ruim 16 m² groot. Deze grote kamer beschikt over een brede dakkapel en meerdere inbouwkasten. De tweede verdieping is deels voorzien van dubbelglas en er liggen tapijttegels op de vloer.

Bijzonderheden:
- Erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht;
- Energielabel D;
- Vijf slaapkamers;
- Gedeeltelijk dubbel glas;
- Airconditioning op de begane grond;
- Dakkapel aan de achterzijde op de tweede verdieping;
- C.V.-ketel Remeha Avanta (2010);
- Betreft een nalatenschap: niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Dak van de berging vernieuwd (2019);
- Aanvaarding in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/6131694
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 7 maart 2022
Laatste wijziging Woensdag 25 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1969
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 145 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Inhoud 439 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
  • De Keizer Makelaars Vleuten
  • De Keizer Makelaars Vleuten
Kom langs - of - Maak een afspraak