Nieuw in verkoop

Te koop: Nieuwe Koekoekstraat 66bis, 3514 EH Utrecht

€ 325.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Op een super locatie in de geliefde Vogelenbuurt vindt u deze bijzonder lichte en sfeervolle bovenwoning verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een grote, open woonruimte, een zeer ruime en sfeervolle slaapkamer en een mooie badkamer. Het bijzondere van de woning is dat er wordt geleefd op de tweede verdieping en wordt geslapen op de eerste verdieping. In de zomer dus extra lang genieten van de ondergaande zon, en vervolgens toch heerlijk koel slapen. De woning is goed onderhouden en de afwerking is netjes; je kan de woning zo betrekken.

De ligging is ideaal: om de hoek het Griftpark, in de straat een eigen bakker en eetcafé (Guusjes), in de directe omgeving gezellige koffie- en eettentjes, en op loopafstand het stadscentrum, met zijn gezellige winkeltjes, terrasjes, cafés, restaurants. In de buurt verder ook supermarkten en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Bovendien goed gesitueerd ten opzichte van het Centraal Station en uitvalswegen. Dit deel van de straat is vanwege een verkeerspaaltje boven de Koekoeksvaart, enkele huizen verderop, niet toegankelijk voor doorgaand verkeer en daarom zeer autoluw. In de straat en de nabije omgeving is het betaald parkeren (met mogelijkheid van bewonerskorting) of met vergunning.

Indeling:

Begane grond
Entree, hal met meterkast en authentiek houten trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met slaapkamer, badkamer, vaste inbouwkast en aparte wasruimte met bergruimte. Authentiek houten trappenhuis.
De royale slaapkamer is maar liefst 24 m2 met een ca. 3 m hoge plafond en is voorzien van twee schouwen, waarvan er een nog bruikbaar is als open haard, en een prachtige houten vloer. De kamer is erg licht door de hoge authentieke ramen. De karakteristieke kenmerken geven de kamer een sfeervolle uitstraling. De ruime en lichte badkamer is voorzien van een ligbad (met douche), wastafelmeubel en toilet. Er is een aparte kamer met wasmachine-aansluiting en ruimte voor kledingkasten.

Tweede verdieping
Verrassend ruime, open en lichte woonkamer van ca. 34 m2 met leefkeuken en prachtige houten vloer. Deze verdieping heeft een ruimtelijke sfeer en is voorzien van openslaande deuren met een Frans balkon. De leefkeuken is ruim opgezet en heeft diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pitsgaskookplaat met afzuigkap, een koelkast, vaatwasser en oven/magnetron.

Kortom, bent u op zoek naar een goed onderhouden sfeervolle woning op een top locatie dan is deze woning een bezichtiging waard!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1903;
- Woonoppervlakte 76 m²;
- De woning verkeert in goede staat van onderhoud;
- Schilderwerk buiten september 2015;
- Voor-, zij- en achtergevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2007;
- Gedeeltelijk dubbelglas;
- CV-ketel 2005.

De benedenwoning op nummer 66 is tegelijkertijd te koop met deze bovenwoning op nummer 66 bis. De aankoop van de beide woningen tezamen is een unieke kans om (na verkrijging van de juiste vergunning) in de Vogelenbuurt een grotere woning te creëren van maar liefst 138 m2. Dergelijke woonoppervlaktes zijn in deze buurt een schaarste.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/4059109
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 12 oktober 2018
Laatste wijziging Dinsdag 16 oktober 2018
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1903
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 76 m²
Inhoud 267 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging In woonwijk
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak