Te koop: Nedereindseweg 534, 3546 PT Utrecht

€ 975.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Prachtig gelegen, royale en luxe gebouwde vrijstaande woning, net buiten Utrecht, in het fraaie buitengebied ten zuiden van de stad. De woning is landelijk gelegen, maar heeft alle gemakken van Utrecht, De Meern en Nieuwegein op korte afstand. De woning is zeer solide gebouwd, optimaal geïsoleerd, heeft vier slaapkamers en twee luxe badkamers. Ideaal zijn de grote kelder (7 bij 4 meter), de ruime hobbyruimte (met grote bergzolder) en de werkkamer op de begane grond. De leefkeuken is zeer fraai uitgevoerd en heeft alle wenselijke apparatuur. Vanaf de weg is het bijna niet waarneembaar, maar de woning is gebouwd op een verhoging waardoor het zicht vanuit de woonkamer zeer vrij is, je kijkt over de weg heen de vrije weilanden in. Door de slimme situering op het perceel ervaart u optimale vrijheid.

Indeling:

Kelder:
Via vaste trap is de ruime kelder bereikbaar. De ruimte is 28 m² groot, 2,55 m hoog en droog door de constructie: bij de bouw is de kelder als geprefabriceerde betonbak geplaatst.

Begane grond:
Voordeur, hal met toilet, vide en trapopgang. De ruime centrale hal verdeelt de begane grond in twee delen. Aan de linkerzijde is de ruime woonkamer gesitueerd. De kamer is circa 42 m² groot en heeft prachtig uitzicht over de weilanden en de eigen tuin. De kamer heeft een Noorse leistenen vloer met vloerverwarming. De open (gas)haard straalt zijn warmte zowel naar de kamer als naar de keuken. De kamer heeft veel ramen en openslaande deuren naar de tuin. Aan de kamer is de keuken gesitueerd. De keuken heeft een deur naar de centrale hal en naar de kamer. Het keukenblok is royaal van afmeting, heeft veel berg- en werkruimte en heeft alle wenselijke apparatuur. Het aanrechtblad is van natuursteen, de vijf-pits (inductie, met wokbrander op gas) kookplaat is in het kookeiland ondergebracht. De keuken heeft een zeer fraaie en praktische indeling en is circa 28 m² groot.

Aan de andere zijde van de centrale gang is een werkkamer (circa 10 m²) alsmede de ouder slaapkamer (28 m²). De slaapkamer heeft een inloopkast en een heerlijk luxe badkamer. De badkamer heeft een grote inloopdouche, een ligbad, dubbele wastafel en een separaat toilet. De badkamer is 12 m² groot.

De praktische bijkeuken is vanuit de keuken bereikbaar en heeft de wasmachine-aansluiting, bergkasten en een aanrechtblok. De hobbyruimte is riant van afmeting: 32 m². De ruimte is ideaal als werkruimte of als stalling voor fietsen, motoren etc. De woning heeft een geïntegreerde stofzuiginstallatie, de motor en het stofreservoir bevinden zich in deze ruimte. Boven deze ruimte is een royale zolder van 16 m². Hier zijn de CV-ketel, de waterontharder en de WTW-installatie ondergebracht.

Eerste verdieping:
Grote overloop, vier slaapkamers van 10, 14, 24 en 25 m² groot. De badkamer is luxe uitgevoerd, heeft een inloopdouche (stoomdouche) en een wastafel. Aan de overloop is een separaat toilet.

Tweede verdieping:
via een vlizotrap bereikbare bergzolder met een hoogte van 2.37 m in de nok. De ruimte is over de hele lengte van de woning en is circa 30 m² groot.

Bijzonderheden:
- luxe villa met vijf slaapkamers, een kelder, bijkeuken, werkkamer, hobbyruimte en royale woonkeuken;
- ideale plek: in het buitengebied, vlakbij De Meern, Utrecht en Nieuwegein;
- heerlijke tuin;
- aan de achterzijde gelegen aan een waterstroom;
- solide gebouwd, optimaal geïsoleerd;
- 1012 m² eigen grond,
- meerdere parkeerplekken op eigen terrein;
- voorzien van vloerverwarming, een centrale stofzuiginstallatie, WTW-installatie en een waterontharder;
- twee fraaie en compleet uitgeruste badkamers;
- prachtige indeling met een centrale hal;
- grote woonkamer van 42 m² met mooi zicht over het buitengebied;
- grote en complete woonkeuken;
- veel bergruimte;
- de woning is op een verhoging gebouwd, vrij uitzicht;
- gelegen in het buitengebied, alle voordelen van Utrecht onder handbereik;

Energielabel: B (Voorlopig)

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/4043711
Vraagprijs € 975.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 10 april 2018
Laatste wijziging Dinsdag 18 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.012 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 297 m²
Inhoud 1.361 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 10 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Hr combiketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak