Onder bod

Onder bod: Musicalkade 32, 3543 CM Utrecht

€ 695.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Vol trots presenteren wij Musicalkade 32 te Utrecht! Het betreft hier een kindvriendelijk herenhuis met verdeeld over 4 woonlagen een riant woonoppervlakte van ca. 209 m². Dit moderne en lichte huis heeft een schitterende ligging met zicht op het water van het voorliggende haventje. Deze unieke woning heeft maar liefst 7 slaapkamers, 2 badkamers, een dakterras op het westen (extra buitenruimte van 20 m²) en een diepe zonnige tuin aan een privé autoluwe achterstraat in de jonge, ruim en plezierig opgezette woonwijk Terwijde-Oost.

In 2007 is er een opbouw gerealiseerd en in 2017 hebben de huidige bewoners de begane grond met maar liefst 4 meter uitgebouwd. Deze uitbouw is voorzien van een lichtstraat zodat er in de royale woonkamer (ca. 59 m²) een heerlijke lichtinval is. De Musicalkade kijkt uit over het water van het voorliggende haventje. Van dit uitzicht kan je vanaf iedere verdieping genieten dankzij de grote raampartijen en Franse balkons met openslaande deuren. In de ‘haven’ wordt in de zomer veel gezwommen en in koude winters heb je een ijsbaan voor de deur. Je mag er zelfs een bootje aanleggen.

Deze schitterende woning is ook nog eens zeer gunstig gelegen. De uitvalswegen A2 en A12 liggen om de hoek zonder dat dit overlast veroorzaakt. Het openbaar vervoer is hier ook goed georganiseerd en bereikbaar. Op loopafstand vind je NS-station Terwijde. Vanuit hier is het 5 minuten treinreizen en je bevindt je op station Utrecht Centraal (fietsend doe je er binnen 20 minuten over). Diverse buslijnen stoppen in de directe omgeving. De wijk Terwijde is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien wat een gezin met werkende ouders een prettig bestaan biedt. Zo zijn er op loop-/fietsafstand diverse kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen, alsmede verschillende winkelfaciliteiten in de winkelcentra Terwijde, Leidsche Rijn Centrum en Vleuterweide. In de wijk zijn er diverse speel-, sport- en uitgaansgelegenheden/restaurants gerealiseerd. Er zijn recreatiemogelijkheden te over in de nabije omgeving zoals het Máximapark (met het voor veel sporten geschikte Lint), bioscoop CineMec, het strand aan de Haarrijnse plas, Castellum Hoge Woerd en Kasteel de Haar in Haarzuilens.

We nemen je graag mee door deze riante herenwoning...

Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ruime hal met een vaste kast voorzien van schuifwand. Aan het einde van de hal bevindt zich de toiletruimte met fontein. De entree naar de woonruimte bevindt zich aan je linkerhand. Eenmaal in de grote leefruimte aangekomen, tref je de gezellige woon-/open keuken van bijna 60 m². De moderne witte keuken met toog en kookeiland is van alle hedendaagse gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur en heeft een geweldig uitzicht over het water van de Musicalkade. Tussen de keuken en de woonkamer is de trapkast gelegen. De leefruimte op de begane grond is riant opgezet. De uitgebouwde woonkamer biedt volop ruimte voor een grote eettafel en een zitgedeelte om te ontspannen. Een extra lichtstraat aangebracht boven het uitgebouwde deel van deze ruimte zorgt voor een prettige lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een mooie, onderhoudsarme PVC vloer.

Eerste verdieping: Aangekomen op de eerste verdieping tref je via de overloop een tweetal riante kamers van ca. 23 m² en 18 m² met aan beide zijden grote raampartijen. De kamer aan de tuinzijde, momenteel in gebruik als speel-/gamekamer voor de kinderen, beschikt over een walk-in-closet van ruim 4 m². De kamer aan de straatzijde, thans ingericht als kantoor/werkkamer, heeft een rustgevend vrij uitzicht over het water en beschikt over openslaande deuren en een Frans balkon. Uiteraard zijn op deze verdieping meerdere indelingen denkbaar.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers van ca. 8, 7 en 17 m². De kamers aan de tuinzijde zijn ideale kinderkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van ca. 17 m² beschikt over een Frans balkon met openslaande deuren en zicht over het water. Temidden van deze verdieping is een ruime moderne badkamer gesitueerd. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel. De glasplaat in het plafond zorgt voor natuurlijk daglicht in deze ruimte. Aan de overzijde van de badkamer is naast de trap een praktische aparte wasruimte ingericht ten behoeve van de wasmachine en wasdroger.

Derde verdieping: De derde verdieping is werkelijk de verrassing van de woning! In 2007 is deze verdieping op de woning geplaatst. Vanwege het dakterras aan de voorzijde met ligging op het westen, een extra badkamer en twee slaapkamers van ca. 7 en 10 m² is er een volwaardige extra etage ontstaan. De twee lichtkoepels (boven het trappenhuis en in het plafond van de tweede badkamer) zorgen voor een prettige lichtinval. Dit is dé ideale plek om na je werkdag te genieten van de zon, met een glas wijn in de hand en rustgevend uitzicht over het water. De zonsondergang is prachtig vanaf hier. Zowel de eerste, tweede als derde verdieping zijn voorzien van een mooie houtlook laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 695.000,- k.k.;
- Kadewoning met een woonoppervlakte van ca. 209 m²;
- De woning beschikt over 7 slaapkamers;
- Vrije ligging aan water (rustige kade) en aan een privé autoluwe achterstraat;
- Energielabel A;
- Bouwjaar 2004;
- Een tweetal badkamers op de tweede en derde verdieping;
- Meerdere indelingen van de woning denkbaar, dus je kan je creativiteit de vrije loop laten gaan!;
- Opbouw van de derde verdieping voorzien van badkamer, twee lichtkoepels en dakterras is gerealiseerd in 2007;
- Uitbouw woonkamer met 4m, alsmede verbouwing eerste verdieping (inclusief stucwerk en vloeren) in 2017;
- Het binnen- en buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd;
- Ruime achtertuin met ligging op het zuidoosten;
- Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Vrij parkeren in de straat (mogelijkheid om auto in tuin te parkeren);
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989);
- Aanvaarding in overleg; bij voorkeur 1 november (mogelijk eerder).

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/5246279
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 12 mei 2021
Laatste wijziging Dinsdag 8 juni 2021
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 169 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 209 m²
Inhoud 694 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 8 (waarvan 7 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Makelaars Vleuten
  • De Keizer Makelaars Vleuten
Kom langs - of - Maak een afspraak