Nieuw in verkoop

Te koop: Melissekade 202, 3544 CW Utrecht

€ 399.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Let op! Het betreft hier een vanaf prijs. Dit leuke appartement wordt verkocht via NVM Online Bieden op 30 juli 2021 vanaf 09:00 uur en sluit op 6 augustus 2021 om 12:00. Bezichtigingen vinden daarvoor plaats op dinsdag 27 en woensdag 28 juli 2021.

Melissekade 202 is een licht en goed onderhouden 3-kamerappartement met vrij uitzicht over de atletiekbaan van het Amaliapark. Hier geniet je vanaf de vierde verdieping van veel privacy en rust terwijl je op een toplocatie woont met alle denkbare voorzieningen die Leidsche Rijn rijk is!

De wijk kenmerkt zich door de centrale ligging in Leidsche Rijn met winkelcentrum Parkwijk en het nieuwe winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum op 2 minuten fietsafstand. Er is een ruim aanbod aan winkels en restaurants in de nabije omgeving. Verder zijn er meerdere basisscholen en kinderdagverblijven, sportscholen en sportverenigingen aanwezig. Ben je een buitenmens? Spring op de fiets of trek je wandelschoenen aan; er zijn meerdere parken in de buurt zoals het groene Amaliapark, het Máximapark en park Hoge Weide. Het voordeel van wonen in het hart van Nederland is dat alle hoeken van het land goed bereikbaar zijn, zowel per trein als met de auto. Binnen no-time ben je op de A2 of A12.

We nemen je graag mee door het appartement:

Begane grond:
Royale centrale afgesloten entree met videofooninstallatie, brievenbussenplateau, lift en trappenhuis, een berging, een ruime parkeerplaats onder de carport welke via elektrische toegangspoort met afstandsbediening bereikbaar is.

Appartement op de vierde verdieping:
Zowel de trap als de lift bieden toegang tot het appartement.

De hal is L-vormig en biedt doorgang naar de diverse vertrekken: de berg-/wasruimte, tweetal slaapkamers, badkamer, toilet en entree naar de lichte woonkamer van ca. 51 m². Vanwege de 5 kamerhoge raampartijen valt er schitterend daglicht binnen waardoor het ruimtelijke gevoel nóg meer versterkt wordt. De U-vormige keuken geeft je alle mogelijkheden om uitgebreid te koken. De keuken beschikt dan ook over diverse inbouwapparatuur zoals een oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer en vaatwasmachine. Sta je liever niet zelf te kokkerellen? Neem dan plaats aan de bar om te ontspannen, borrelen of eten. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de het balkon van ca. 19 m² met ligging op het zonnige zuidoosten. Een perfecte plek om te genieten van het buitenleven en uitzicht over de wijk en park Hoge Weide.

De twee kamers zijn nu met een gordijn gescheiden, je kunt daar ook een schuifwand neerzetten. Het gezamenlijke oppervlak is ca. 30 m² en de ruimtes zijn zowel vanuit de hal als vanuit de keuken te bereiken. Iedere kamer geniet van twee dubbele openslaande deuren met Frans balkon en vrij uitzicht over de atletiekbaan van het Amaliapark.

In het hart van het appartement, met toegang vanuit de hal, is de badkamer (ca. 5 m²) gesitueerd. Deze is opgetrokken in tijdloze lichte tinten en voorzien van een heerlijk ligbad, douchecabine en een wastafel.

Bijzonderheden:
- Appartement met volop lichtinval en een centrale ligging in Leidsche Rijn, Utrecht;
- Bouwjaar 2002;
- Woonoppervlakte ca. 100 m²;
- Gezellig balkon van ca. 19 m² gelegen op het zuidoosten;
- Een eigen parkeerplaats, bereikbaar via elektrische toegangspoort met afstandsbediening;
- Energielabel A+;
- Het appartement is aangesloten op stadsverwarming;
- De vloer is voorzien van een mooie, lichte laminaatvloer;
- Actieve en gezonde vereniging van eigenaren;
- Voorschotbijdrage VVE € 193,46,- per maand in 2021;
- Eigenbewoningsbeding van toepassing voor tenminste 3 jaar;
- Oplevering in overleg.

NVM Online Bieden
Kopen via NVM Online Bieden is eenvoudig en laagdrempelig. Zodra het biedproces op een woning start, kun je een bod doen met door jou zelf opgestelde ontbindende voorwaarden. Tijdens het biedproces kun je zien welk bedrag anderen bieden en kun je ervoor kiezen je bod te verhogen of de ontbindende voorwaarden te veranderen.

Via een tijdbalk kun je de begin- en eindtijd volgen. Je kunt zoveel biedingen uitbrengen als je wilt, hoewel je niet je eigen bod kunt overbieden. Wel kun je tijdens het proces de ontbindende voorwaarden wijzigen.

Na sluiting van de bieding bepaalt de verkoper, samen met zijn of haar NVM-verkoopmakelaar, aan wie hij de woning verkoopt. Dit hoeft niet altijd degene te zijn met het hoogste bod, het kan ook de koper zijn met de meest gunstige voorwaarden voor de verkoper.

_______

Pay attention! This is a starting price. This nice house will be sold via NVM Online Bieden on 30 july from 09:00 and closes on 9 august 2021 at 12:00. Viewings will take place on 27 and 28 july 2021.

A light and well-maintained 3-room apartment with an unobstructed view over the athletics track of the Amalia Park. Here you can enjoy a lot of privacy and tranquility from the fourth floor while living in a prime location with all conceivable amenities that Leidsche Rijn has to offer!

The district is characterized by its central location in Leidsche Rijn with the Parkwijk shopping center and the new Leidsche Rijn Center shopping center within 5 minutes by bike. There is a wide range of shops and restaurants in the area. There are also several primary schools and nurseries, gyms and sports clubs in the immediate vicinity. Do you like being outside? Hop on your bike or put on your hiking boots; several parks such as Amaliapark, Máximapark and Hoge Weide park are nearby. The advantage of living in the heart of the Netherlands is that all corners of the country are easily accessible, both by train and by car; A2 and A12 can be reached within a few minutes.

We are happy to take you through the apartment:

Ground floor:
Spacious central closed entrance with videophone system, mailbox platform, elevator and staircase, a storage room, a spacious parking space under the carport which is accessible via an electric entrance door.

Apartment on the fourth floor:
With the stairs or elevator you arrive at the fourth floor with access to the apartment. Enter the L-shaped hall with passage to the various rooms: the storage/laundry room, two bedrooms, bathroom, toilet and entrance to the bright living room of approximately 51 m². Because of the 5 floor-to-ceiling windows, beautiful daylight enters, which enhances the spatial feeling even more. The U-shaped kitchen gives you all the options for extensive cooking. The kitchen has various built-in appliances such as an oven, 4-burner hob, extractor hood, fridge with freezer and dishwasher. Not a cook, but would you rather watch? Take a seat at the bar to relax, have a drink or eat. From the living room there is direct access to the balcony of approximately 19 m² located on the sunny southeast. A perfect place to enjoy the outdoors and a view over the Hoge Weide district and park.

The two bedrooms of approximately 30 m² combined are accessible from both the hall and the kitchen area. The rooms are separated by a curtain, but can easily be closed completely by placing a wall. Each room enjoys two double doors with a French balcony and an unobstructed view over the athletics track of the Amalia Park.

In the heart of the apartment, with access from the hall, the bathroom (approx. 5 m²) is accessible. Built in timeless light tones and equipped with a lovely bath, shower and sink.

Particularities:
- Apartment with plenty of light and a central location in Leidsche Rijn, Utrecht;
- Year of construction 2002;
- Living area approx. 100 m²;
- Cozy balcony of approx. 19 m² located on the southeast;
- A private parking space which is accessible via an electric gate with remote control;
- Energy label A;
- The apartment is connected to district heating;
- The floor has a beautiful, light laminate floor;
- Active and healthy association of owners;
- Servicecosts VVE € 193,46,- per month in 2021;
- Ownership clause applicable for at least 3 years;
- Delivery in consultation.

NVM Online Bidding
Buying via NVM Online Bidding is simple and accessible. As soon as the bidding process on a property starts, you can make an offer with resolutive conditions drawn up by you. During the bidding process you can see what amount others are bidding and you can choose to increase your bid or change the resolutive conditions.

You can follow the start and end time via a timeline. You can place as many bids as you want, although you cannot outbid your own. You can, however, change the resolutive conditions during the process.

After closing the bid, the seller determines, together with his or her NVM sales broker, to whom he sells the house. This does not always have to be the one with the highest bid, it can also be the buyer with the most favorable terms for the seller.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/5620828
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 20 juli 2021
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2002
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 304 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Tuinoppervlakte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A+
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
  • De Keizer Makelaars Vleuten
  • De Keizer Makelaars Vleuten
Kom langs - of - Maak een afspraak