Nieuw in verkoop

Te koop: Marnixlaan 85, 3552 HC Utrecht

€ 275.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Gezellige benedenwoning met tuin op het zuiden, precies op de grens van de populaire wijken Ondiep en Zuilen. Het appartement beschikt over een ruime living met prachtige en suite deuren en bijbehorende vaste kasten aan weerszijden, een slaapkamer grenzende aan de tuin en een praktische, halfopen keuken.

Voorzieningen zoals koffietentjes, winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportfaciliteiten, veel horeca en veel groen vind je in de directe omgeving.
Op loopafstand bevinden zich aan de Amsterdamsestraatweg een breed assortiment aan winkels, eetgelegenheden en openbaarvervoervoorzieningen. Het parkeren is vrij en de uitvalswegen zijn op korte afstand. Met de fiets bereik je binnen 5 minuten station Zuilen en met 10 tot 15 minuten de binnenstad en het Centraal Station.
De benedenwoning bevindt zich op een steenworp afstand van een van de oudste stadsparken van Utrecht, het groene Julianapark, waar het ’s zomers heerlijk vertoeven is en veel wordt georganiseerd. Tevens is er een restaurant en een dierenweide.

Indeling:

Begane grond
Entree, hal met ruime trapkast en meterkast en toegang tot de nette badkamer voorzien van ligbad, designradiator, toilet en wastafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartij, een schouw en 2 vaste kasten. Middels de en suite deuren kom je in de eetkamer met tevens ook 2 vaste kasten terecht. De keuken is voorzien van wasbak, oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en wasmachine aansluiting. De slaapkamer zit aan de achterzijde van de woning en is 5 m².

Achtertuin
Zowel via de openslaande deuren in de eetkamer als de deur in de keuken kom je bij de zonnige achtertuin op het zuiden. De knusse tuin biedt veel mogelijkheden, heeft een vrijstaande schuur van 5 m² én een achterom!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 52 m²;
- Bouwjaar 1919;
- Achtertuin op het zuiden;
- Gratis parkeren voor de deur;
- Dak berging is van asbesthoudend materiaal;
- In de koopakte zullen de asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Energielabel D;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/6010054
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 10 januari 2022
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1919
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 52 m²
Inhoud 196 m³
Tuinoppervlakte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
  • De Keizer Makelaars Utrecht
  • De Keizer Makelaars Utrecht
Kom langs - of - Maak een afspraak