Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Marnixlaan 262B, 3552 HK Utrecht

€ 319.500,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Uitstekend onderhouden, modern en luxe 3-kamer (hoek) appartement met een vrij gelegen dakterras van maar liefst 18 m², waar je de gehele dag van de zon kunt genieten! Dit appartement ligt op de 5e, tevens bovenste, verdieping van een modern appartementencomplex (bjr.2011). Vanaf de begane grond is er toegang tot een ruime privéberging en tot de afgesloten parkeergarage met privé-parkeerplaats. Tevens bevindt zich een riante afgesloten gemeenschappelijke binnentuin in het complex waar je gebruik van kunt maken.

De woning is in 2017 geheel voorzien van nieuw stuc- en schilderwerk, beschikt over 2 ruime slaapkamers, een riante woonkamer met open keuken, een luxe badkamer met ligbad en royale douche en een modern toilet die eveneens in 2017 zijn vernieuwd. De combinatie van de ligging op de bovenste verdieping, de moderne en luxe ruimte én een heerlijk vrij gelegen dakterras zal je zeker aanspreken.

Omgeving:
Binnen 10 fietsminuten ben je in de binnenstad van Utrecht! De uitvalswegen A2 en A27 zijn in directe nabijheid en het openbaar vervoer is gunstig gelegen (waaronder een NS-station). Uitstekende winkelvoorzieningen en diverse restaurantjes/ horecagelegenheden als de Oproer brouwerij en het Werkspoorcafé. Het groene buitengebied van Utrecht met o.a. de Vecht en het Gagelbos zijn op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Ruime gezamenlijke entree met bellentableau en intercomsysteem met videofoon, hal met toegang tot de afgesloten privéberging, de parkeergarage (privé-parkeerplaats), het trappenhuis en lift.

5e verdieping:
Vanuit de gemeenschappelijke hal de entree naar de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, een inpandige bergruimte met wtw-systeem en wasmachine-aansluiting, toegang naar het dakterras, modern toilet met fontein, de luxe badkamer met een ligbad, royale douche en inbouwspots, en geeft toegang tot de 1e slaapkamer en de woonkamer.

De ruime woonkamer kenmerkt zich door haar lichtinval door de glazen pui (frans balkon met draai-kiep ramen). De moderne open keuken, voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur als combi-oven/magnetron, keramische kookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasmachine sluit aan op de woonkamer. De woonkamer inclusief keuken is ruim 38 m².

Het appartement heeft twee slaapkamers, aan de voor- en achterzijde van de woning. De lichte slaapkamer van 13 m² aan de achterzijde geeft ook toegang tot het dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde is 7 m² en beschikt over een kastenwand. Inclusief kastenwand is deze kamer 8,5 m² groot en geeft een prachtig uitzicht over de stad. De gehele woning is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2011;
• De woning is casco geïsoleerd, energielabel A;
• Woonoppervlakte 80 m²;
• Zonnig dakterras van 18 m²;
• Badkamer en toilet voorjaar 2017 vernieuwd;
• Stuc- en schilderwerk uitgevoerd voorjaar 2017;
• Schilderwerk buitenzijde kozijnen, ramen en deuren uitgevoerd in 2019;
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming (geen gas);
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
• Een gezonde en actieve VvE, servicekosten € 104,51 (woning € 95,80 + pp. € 8,71);
• Oplevering in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/4814479
Vraagprijs € 319.500,- k.k.
Servicekosten € 104,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 13 november 2019
Laatste wijziging Donderdag 12 december 2019
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2011
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Inhoud 271 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Tuinoppervlakte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Tuin
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een lift Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak