Nieuw in verkoop

Te koop: Marco Pololaan 132, 3526 GM Utrecht

€ 375.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Deze keurig onderhouden en lichte hoekwoning met 3 slaapkamers, ligt op een zeer ruim perceel en heeft een voor-, zij- en achtertuin. Zo geniet je dus de hele dag van zon of schaduw!
De praktische indeling op de begane grond met dichte (woon)keuken en bijkeuken in de aanbouw geeft het huis veel woonoppervlak op de begane grond.
Daarnaast beschikt de achtertuin ook over een stenen berging, voorzien van elektra.

De Marco Pololaan ligt zeer gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum Nova (voormalig winkelcentrum Kanaleneiland), de meubelboulevard, het openbaar vervoer (bus en tram) en uitvalswegen A2, A12 en A27. Bovendien is het gezellige oude centrum van Utrecht zowel per fiets als met de tram binnen enkele minuten te bereiken. Voldoende gratis parkeergelegenheid vind je direct voor de deur en diverse groenvoorzieningen bevinden zich op loopafstand, zoals het mooie park Transwijk.

Indeling
Begane grond:
Groene nette voortuin met overdekt entree, voordeur naar de hal met separaat toilet met fonteintje, meterkast, trap naar de kelder van 4 m², en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime woon-/ eetkamer van 35 m² met haard, waarbij de hoek aan de achterzijde momenteel als handige kantoorplek wordt gebruikt. De dichte keuken is voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De bijkeuken aan de achterzijde van de woning is te bereiken via de keuken en biedt tevens toegang tot de grote achtertuin, de bijkeuken is voorzien van wasmachineaansluiting, de Cv-ketel en is 8 m².

Eerste verdieping:
Overloop met boilerkast, drie lichte slaapkamers van 13 m² aan de voorzijde en 17 m² en 6 m² aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van Whirlpool ligbad, douchecabine, designradiator, wastafel en toilet.

Achtertuin:
Middels de bijkeuken en de zijtuin is de achtertuin te bereiken. De achtertuin beschikt over een schuur van 8 m², biedt veel leuke zitplekken en geeft veel groen. De tuin biedt enorm veel mogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 118;
- Bouwjaar 1962;
- Huurboiler € 13,95 per maand;
- Verwarming door middel van CV-ketel (2008);
- Grote tuin van 219 m²;
- Lichte woning door de vele raampartijen;
- Energielabel E;
- Vrij parkeren in de straat;
- De ouderdoms- en asbestclausule zullen in de koopakte worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/5798795
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 29 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1962
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 333 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Inhoud 403 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Tuinoppervlakte 219 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Whirlpool
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
  • De Keizer Makelaars Utrecht
  • De Keizer Makelaars Utrecht
Kom langs - of - Maak een afspraak