Onder bod

Onder bod: Maaskantplantsoen 20, 3544 LL Utrecht

€ 469.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Midden in de geliefde wijk Het Zand, op loopafstand van het Máximapark, kom je deze goed onderhouden woning tegen. Zittend op je veranda heb je uitzicht op het vrije (kindvriendelijke) plantsoen. Hier kunnen de kids heerlijk en veilig ravotten, terwijl jij zorgeloos toekijkt met een kop koffie! Deze moderne woning wordt gekarakteriseerd door de gave houten red cedar gevelbekleding, wat direct een warme uitstraling aan het plantsoen en huis geeft.

Dankzij de gunstige ligging in Leidsche Rijn, bevinden alle voorzieningen zich op korte loop- of fietsafstand van de woning. Je loopt direct vanuit je woning naar het Máximapark. Het Máximapark wordt omzoomd door een brede groenstrook met daarin een verhard pad van in totaal 8 kilometer lang en 6 meter breed. Het Lint is geliefd bij skaters, wandelaars, fietsers en hardlopers. Het asfalt is versierd met de margrietjes die zo herkenbaar zijn in het park.
Daarnaast zijn andere voorzieningen, zoals te denken valt aan de diverse winkelcentra (Parkwijk, Terwijde en Leidsche Rijn Centrum), maar ook aan de diverse basisscholen, kinderdagopvang en een uitgebreid aanbod sportverenigingen. Op loopafstand vind je de (stads)bus- en spoorverbinding waarmee je binnen 10 minuten in het hart van Utrecht bent. De uitvalswegen A2 en A12 zijn ook binnen enkele autominuten bereikbaar. Dat is het voordeel van zowel wonen op een centraal punt in het land én het dorpsgevoel in een rustige, groene woonwijk in Leidsche Rijn!

We nemen je graag mee door de woning...

Begane grond: Zodra we de woning binnenstappen word je direct verwelkomd in de lichte hal. Aan je rechterhand in de hal bevindt zich het toilet met fonteintje en de meterkast. We vervolgen onze weg naar de woonkamer. De gezellige lichte woonkamer incl. keuken van ca. 34 m² groot geeft je een fijn gevoel. Door de witte laminaatvloer, welke is gelegd over de gehele begane grond, vormt de woonkamer een geheel met de keuken. In de woonkamer kan je een heerlijk ruime hoekbank kwijt, een eettafel met zes stoelen en je hebt nog genoeg ruimte over voor diverse kasten en een tv meubel. Daarnaast heb je nog een extra bergruimte onder de trap. Vanuit de woonkamer heb je direct contact met de keuken aan de voorzijde van de woning. De open witte keuken aan de voorzijde is strak en van alle hedendaagse gemakken voorzien (vaatwasser, inductie kookplaat en combimagnetron). Vanuit de keuken heb je zicht op het plantsoen. Door de openslaande deuren naar je eigen veranda voor de deur, wordt buiteneten een feestje!

Tuin: Door middel van de openslaande deuren vanuit de woonkamer, betreden we de achtertuin. De onderhoudsarme achtertuin is erg gezellig ingericht en voorzien van mooie roze hortensia's. De achtertuin is gelegen aan de noordzijde. Je hebt zomers de hele dag zon tot en met het avondeten! Met een eigen achterom en aangebouwde berging (ideaal voor het opbergen van hobby- en overige spullen) wordt het comfort van de woning vergroot.

Eerste verdieping: Vanuit de woonkamer vervolgen we onze weg via de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers van ca. 15 en 13 m² groot en de badkamer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en daardoor lekker koel op warme zomerdagen. Tevens is aan de voorzijde een ruime slaapkamer gesitueerd, waar je met gemak een bureau, kast en groot bed in kwijt kan. Daarnaast is deze slaapkamer voorzien van veel natuurlijk daglicht en een frans balkon! Tussen de slaapkamers in, tref je de badkamer aan. De witte badkamer is ca. 6 m² groot en ruim opgezet. Er is een toilet, bad (met douchegedeelte in bad) en een wastafel aanwezig. Over de eerste verdiepingsvloer is een witte laminaatvloer gelegd.

Tweede verdieping: De tweede verdieping is een grote open ruimte waar nog van alles mogelijk is! Op dit moment wordt deze verdieping gebruikt als logeerkamer, hobbyruimte en wasruimte. Maar er zijn natuurlijk meerdere indelingen denkbaar! Er zijn knieschotten aan weerszijden gesitueerd. Daarnaast is er nog een fijn dakraam geplaatst voor natuurlijke lichtinval.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- 8 zonnepanelen (met leasecontract);
- Geen autoverkeer aan de voor- en achterzijde van je woning (heerlijk rustig én veilig)
- Notariskeuze voor verkoper;
- Totale servicekosten VvE bedragen € 13,- per maand (parkeerplaats);
- Relaxt wonen in een groene omgeving en toch in de buurt van alle wenselijke voorzieningen;
- Direct uitzicht op het kindvriendelijke plantsoen;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/5364493
Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 31 augustus 2021
Laatste wijziging Maandag 20 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, hofjeswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 109 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Inhoud 392 m³
Tuinoppervlakte 41 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Makelaars Vleuten
  • De Keizer Makelaars Vleuten
Kom langs - of - Maak een afspraak