Verkocht

Verkocht: Lodewijk Napoleonplantsoen 69, 3582 TL Utrecht

€ 440.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
In het oostelijke gedeelte van de stad, nabij de Koningsweg en buitengebieden zoals Amelisweerd en de Krommerijn, ligt deze gezellige en goed onderhouden eengezinswoning. Uniek aan deze woning is niet alleen de prettige ligging ten opzichte van alle voorzieningen en natuur, maar ook de fantastische en diepe achtertuin. Deze is gesitueerd op het zuiden en heeft een stenen berging voor in de tuin en een dubbelwandige (beton met houten afwerking) berging achter in de tuin. Ook is er een achterom.
Naast de ruimte buiten, heeft de woning op de 1e verdieping 3 slaapkamers en zouden er op de 2e verdieping ook nog kamers gerealiseerd kunnen worden en behoort een uitbouw aan de achterzijde ook tot de mogelijkheden. Kortom een huis met tal van mogelijkheden.

Voor alle dagelijkse boodschappen bieden Winkelcentrum Ina Boudier-Bakkerhof en de Adriaen van Ostadelaan uitkomst. Hier vind je supermarkten, delicatesse- en speciaalzaken. De gezellige binnenstad ligt op circa 10 minuten fietsen en het Centraal Station op ongeveer 15 minuten, evenals Utrecht Sciencepark (voormalige Uithof) en het UMC.
NS Station Vaartsche Rijn ligt op ongeveer 5 minuten fietsen. De Waterlinieweg ligt op slechts een paar minuten rijden met de auto en heeft een goede verbinding met de omringende snelwegen. Overige voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven en gezondheidscentra, bevinden zich ook in de directe nabijheid.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met toegang naar de dichte keuken, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
De L-vormige woonkamer kijkt aan de voorzijde uit over een mooi plantsoen en aan de achterzijde over de fraaie tuin en heeft onder de trap een vaste kast.
De keuken, in lichte kleurstelling is voorzien van een gasfornuis, oven en afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een eiken parketvloer welke in mozaïek is gelegd.

1e verdieping: Overloop met vaste kast, ruime slaapkamer aan de voorzijde met Frans balkon en 2 kamers aan de achterzijde. De 2 grotere slaapkamers beschikken allebei over een vaste kast. De ruime badkamer is voorzien van een bad, toilet en wastafel met meubel.

2e verdieping: Ruime zolder met Velux dakramen en de opstelling voor de wasmachine en CV-ketel. Hier bestaat de mogelijkheid om door middel van een dakkapel aan de voor- en/of achterzijde een of twee extra slaapkamers te realiseren. Achter de knieschotten is er extra bergruimte te vinden.

Buiten: De verzorgde achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is meer dan 20 meter diep. Grenzend aan de woonkamer is een heerlijk terras, maar ook op andere plekjes is het goed vertoeven. Daarnaast is er een stenen berging, voorzien van elektra en vind je achter in de tuin ook nog een houten berging, welke thans in gebruik is als atelierruimte. Naast deze berging is een achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1956;
- Woonoppervlakte: 102 m2;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Bosch, 2008);
- Diepe achtertuin met stenen berging en houten berging, allebei voorzien van elektra;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018;
- Parkeren met vergunning;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/5184749
Vraagprijs € 440.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 6 juli 2020
Laatste wijziging Dinsdag 28 juli 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1956
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 166 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Inhoud 351 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
  • De Keizer Makelaars Utrecht
  • De Keizer Makelaars Utrecht
Kom langs - of - Maak een afspraak