Beschrijving

In het zuidwestelijke deel van Utrecht, aan de rand van Kanaleneiland, ligt dit sfeervolle 2-kamer appartement met fantastisch uitzicht over de stad Utrecht.

Het appartement bevindt zich op de 9e etage en is voorzien van breed balkon. Het levendige en groene Park Transwijk ligt voor de deur. In dit park zijn o.a. de kinderboerderij "Eilandsteede" en het Japanse restaurant Zinnia gevestigd. Ook worden hier veel activiteiten georganiseerd. Op loopafstand van het appartement tref je winkelcentrum "Nova" met haar uitgebreide aanbod van winkels, supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. Tevens ligt het hippe plekje "Op Roose" aan de Rooseveltlaan op loopafstand. De sneltram brengt je binnen enkele minuten naar het gezellige oude centrum van Utrecht en station Utrecht Centraal, op de fiets is dit in 10 minuten bereikbaar. De snelwegen A12 en A2 zijn zeer goed bereikbaar en voor de deur kunt u gratis parkeren.

Indeling:
Begane grond
Gezamenlijke entree met intercom, trappenhuis, liftinstallatie en gemeenschappelijke fietsenberging.

Negende verdieping
Entree, hal met garderobekast, meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de badkamer welke is voorzien van ligbad, wastafel, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. De huidige bewoner heeft de toegang dichtgemaakt van de keuken naar de badkamer, dit dient enkel te worden afgewerkt. Toegang tot de ruime woonkamer (30m²) met toegang tot het balkon welke is gelegen op het noordoosten. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Via de woonkamer is de open keuken te bereiken welke beschikt over een inbouwoven en kookplaat. De slaapkamer is vanuit de hal bereikbaar. Het is een ruime slaapkamer van 12 m². De woning beschikt over een laminaat vloer met uitzondering van de keuken, badkamer en toilet. Deze beschikken over een plavuizen vloer. Er is een eigen berging met verlichting aanwezig, welke zich tevens op dezelfde verdieping bevindt.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1969;
- Woonoppervlakte ca. 57 m²;
- Eigen inpandige berging op de 9e verdieping;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid op het voorgelegen parkeerterrein;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Warm water middels elektrische boiler (eigendom);
- Energielabel F;
- Actieve Vereniging van Eigenaren;
- Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 137,92 incl. waterverbruik;
- Asbestclausule wordt opgenomen in de koopakte;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken