Nieuw in verkoop

Te koop: Lippizanerstraat 27, 3573 SP Utrecht

€ 850.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
In de geliefde wijk de Veemarkt komt deze ruime woning met maar liefst 5 slaapkamers beschikbaar. Het is heel fijn wonen in deze zeer lichte woning van maar liefst 164m2. Het huis is gebouwd met oog voor detail en bevat karakteristieke elementen, en toch heb je alle gemakken van een nieuwbouwwoning. Op deze plek wonen, betekent wonen in de stad met de bruisende Biltstraat op 5 minuten fietsafstand. Maar fiets je de andere kant op, zit je direct tussen de velden en de Forten. Aan de overkant van de straat ligt het park de Voorveldse Polder en er zijn heel veel kinderspeelplaatsen in de buurt waaronder bijvoorbeeld het strandje van de Zeven Slootjes. Bovendien heeft de woning zelf ook nog een goede tuin én een dakterras waar het heerlijk toeven is tot in de late uurtjes. Scholen van alle niveaus, kinderopvang, sportclubs, winkels, leuke terrassen en alle andere voorzieningen liggen op steenworp afstand en ook de uitvalswegen zijn dichtbij. In twee minuten zit je op de snelweg en toch heb je daar geen last van wanneer je in de tuin zit.

De woning betreft een tussenwoning met maar liefst 5 ruime (slaap)kamers die uiteraard naar wens zijn in te richten. Thuiswerken, een logeerkamer, kinderkamers en een sportruimte, het kan hier allemaal. Kers op de taart is de bovenste verdieping waar je op de vierde woonlaag vanaf je dakterras uitkijkt over Utrecht. De laatste zonnestraaltjes pik je hier mee. Weggaan is dan ook het lastigst voor de huidige bewoners. Ze gaan de wijk, de buren, de omgeving en het huis zeker missen.

Indeling:

Begane grond
Entree, hal, meterkast, separaat toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met een plafond hoogte van ca. 2,9 meter. De woonruimte op de begane grond van 43 m² heeft een open keuken en een grote raampartij, met schuifpui, die zorgt voor veel lichtinval. De strakke en moderne hoekkeuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met 0-gradenlades, vaatwasser en luxe stoomoven, allen van het merk Miele. Via de schuifpui is de ruime achtertuin van 30 m², gelegen op het noordoosten, met vrijstaande schuur en achterom bereikbaar. Grenzend aan de achtertuin ligt de gemeenschappelijke binnentuin met gemeenschappelijke ruimte, die gebruikt kan worden als ontmoetingsplek voor de buurt. Hier ligt ook de eigen parkeerplek.

Eerste verdieping
Overloop met separaat 2e toilet, toegang tot de badkamer en twee slaapkamers van 14 m² en 8 m². De badkamer is voorzien van ligbad, wastafelmeubel met verwarmde spiegel, inloop regendouche, hoge kast en designradiator. De verschillende kamers in de woning bieden veel mogelijkheden voor de inrichting, zo is de kamer van 8 m² nu ingericht als kantoor.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers, van 14 m² en 16 m² gelegen. In de wasruimte bevindt zich de cv-ketel, installaties voor zonnecellen en ventilatie en de wasmachineaansluiting. In deze ruimte is het mogelijk om een 2e douche te plaatsen.

Derde verdieping
Ruime en lichte slaapkamer, van 24 m², met schuifpui die toegang verleent naar het ruime dakterras van 12 m² gelegen op het zuidwesten. Hier kan je aan het eind van de dag heerlijk genieten van de avondzon!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2015;
- Woonoppervlak 164 m²;
- 12 zonnepanelen;
- Eikenvloer begane grond;
- Ruime achtertuin van 30 m² op het noordoosten;
- Dakterras van 12 m² op het zuidwesten;
- Plafondhoogte variërend van ca. 2,6 tot ruim 2,9 meter;
- Gemeenschappelijke binnentuin en ruimte voor de buurt;
- Eigen parkeerplek;
- VvE voor binnentuin en parkeerterrein, kosten € 20,- per maand;
- Het geveltuintje aan de voorzijde van de woning wordt door de gemeente nog aangelegd;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/5742312
Vraagprijs € 850.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 7 september 2021
Laatste wijziging Dinsdag 21 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2015
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.989 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 164 m²
Inhoud 572 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Tuinoppervlakte 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
  • De Keizer Makelaars Utrecht
  • De Keizer Makelaars Utrecht
Kom langs - of - Maak een afspraak