Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Lessinglaan 59-3, 3533 AS Utrecht

€ 225.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Licht en gemoderniseerd 2(3) kamer appartement op de derde verdieping aan mooie brede en boomrijke laan in de geliefde wijk Oog in Al. Het appartement beschikt over 2 balkons, 1 slaapkamer, eetkamer waarbij de mogelijkheid bestaat om hier een tweede slaapkamer van te maken en royale woonkamer met vrij uitzicht.

Het appartement is gelegen op de hoogste verdieping in een kleinschalig fraai ontworpen karakteristieke appartementencomplex dat is gebouwd in de jaren-’50.

Een heerlijke plek in deze fijne wijk. Het winkelaanbod van de Händelstraat ligt om de hoek, evenals het Oog in Al park en Strand Oog in Al. De uitvalswegen via de A2 en ringweg/A12 zijn nabij en het parkeren is hier gratis. Nieuw in de wijk is de omgebouwde voormalige Cereolfabriek: een leuke ontmoetingsplek voor eten en drinken, theater, cursusmogelijkheden en een bibliotheek. Het Utrechtse centrum en het centraal station bereikt u binnen 10 fietsminuten. Bushalte voor lijn 5 (richting Utrecht CS) en 10 (De Uithof WKZ) op loopafstand.

Indeling:

Begane grond
Afgesloten entree met brievenbussen en intercom. Toegang tot de berging en de tweede ingang aan de achterzijde.

Derde verdieping
Entree, ruime hal, separaat hangend toilet, meterkast met voldoende groepen, ruime en zeer lichte woonkamer met fantastisch uitzicht over de stad en toegang tot het zonnige balkon op het westen (zon van ongeveer 13:00 tot zonsondergang) over de gehele breedte van het appartement. De dichte keuken is voorzien van een apothekerskast, koelkast en een 4 pitsgasfornuis. In de keuken heeft u een aparte ruimte voor de wasmachine en droger met twee separate aansluitingen. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot het ruime balkon. Royale slaapkamer met riante inbouwkast. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning waar u kunt genieten van de ochtendzon. Tweede slaapkamer, nu in gebruik als eetkamer. Nette moderne badkamer voorzien van inloopdouche, radiator en wastafelmeubel.

Algemeen:
- Bouwjaar 1953;
- Woonoppervlak ca. 61 m2;
- Ruime berging van ca. 10 m2 in de onderbouw;
- Lamelparket in de woonkamer, hal en slaapkamers;
- De woning is goed onderhouden;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen;
- Nette wanden en plafonds;
- Verwarming en warm water middels CV Combiketel 2002;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, service-kosten ca. €125,- per maand;
- Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen;
- Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg;
- Beschermd monument;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/4042082
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 24 april 2018
Laatste wijziging Dinsdag 15 mei 2018
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1953
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 61 m²
Inhoud 198 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Agpo
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak