Verkocht

Verkocht: Leo Fallplantsoen 29, 3543 HG Utrecht

€ 259.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Alleen al vanwege de ligging is deze hoekwoning de moeite waard!

Maar ook vanbinnen is het keurig onderhouden en verzorgd! Kortom, deze fijne hoekwoning heeft veel te bieden! Gelegen in een autoluw woonerf op het Eilandenrijk in de wijk “Terwijde”, met een eigen oprit voor de deur en parkeerplekken naast de woning! In de directe nabijheid van winkelcentrum, scholen, vele sportverenigingen, gezondheidscentrum en ziekenhuis. Je rijdt zo de snelweg A2 op, openbaar vervoer en NS treinstation Terwijde zijn op loopafstand. Verder sta je zo op het “Lint” welke je langs alle mooie plekjes van het “Maximapark” voert en ben je zo op het populaire stadstrand aan “De Haarrijnse Plas”. Utrecht centrum is bereikbaar binnen 5 minuten met de trein en binnen 20 minuten op de fiets.

Perceeloppervlakte 128 m². Woonoppervlakte 82 m².

We nemen je mee door de woning.....

Begane grond
Via de oprit en de voortuin welke gelegen is op het noordwesten kom je bij de voordeur van de woning. De entree/hal beschikt over een garderobe, uitgebreide meterkast en toiletruimte. Heerlijk, lichte, tuingerichte woonkamer (ca. 34 m²) met schuifpui naar de voortuin. De moderne inbouwkeuken is in lichte kleurstelling en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Daarnaast is er onder de trap nog een handige provisiekast gemaakt voor extra bergruimte. Op de vloer ligt een plavuizen vloer met grote lichte tegels. Deze wordt verwarmd middels vloerverwarming.

Eerste verdieping
Boven aangekomen op de ruime lichte overloop, hier is vanwege de hoekligging aan de zijkant ook een groot raam met hiervoor een heerlijke werkplek. Van hieruit heb je een prachtig uitzicht over het water. Grenzend aan de overloop liggen de twee royale slaapkamers van 16 m² en 10 m² groot. De badkamer is een paar jaar geleden vernieuwd en tot een luxe afgewerkte badkamer verbouwd, voorzien van goed sanitair. Deze beschikt over een inloopdouche, groot wastafelmeubel en tweede zwevend toilet. Vloerverwarming maakt het gevoel van comfort hier af. Ideaal is het aparte washok, deze is afsluitbaar, hier kun je de wasmachine en droger kwijt en is meer dan voldoende opbergruimte.

Tuin
De diepe voortuin is netjes aangelegd. Achterin een vrijstaande berging en de eigen parkeerplaats. De tuin is gesitueerd op het noord – westen waardoor je heerlijk van de middag- en de avondzon kunt genieten.

Bijzonderheden:
- Op het dak zijn 11 zonnepanelen geplaatst waardoor de maandelijkse maandlasten voor energie laag zijn;
- Extra elektra punten in de tuin;
- Voorzien van elektrisch bedienbare zonwering (zonnescherm beneden en screens boven);
- De woning is rustig gelegen op een woonerf, maar dichtbij alle dagelijkse voorzieningen;
- Nabij recreatiegebied en stadsstrand "de Haarrijnse Plassen" en het Maximapark;
- Parkeren op ruime parkeerplek op eigen terrein;
- Voldoende openbaar parkeergelegenheid in de wijk;
- Warm water en verwarming middels stadsverwarming;
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/3943089
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 20 februari 2018
Laatste wijziging Maandag 16 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2003
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 128 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 82 m²
Inhoud 315 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak