Onder bod

Onder bod: Leo Fallplantsoen 26, 3543 HH Utrecht

€ 589.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Op zoek naar een royaal, fijn maar sfeervol leefhuis met veel licht, zee aan ruimte, keurige afwerking en anders dan andere woningen die je overal tegenkomt? Dan is deze ruime herenwoning, gelegen aan een hofje zeker een bezichtiging waard! Kenmerkend zijn; lichte living, woonkeuken met moderne inbouwkeuken, vide met een entresol, vijf slaapkamers en veel buiten ruimten. Daarnaast biedt de woning volop privacy door de geschakelde bouw, diepe voortuin en een fraai terras aan de achterzijde van de woning, grenzend aan een brede groenstrook. Top gelegen ten opzichte van de stad! Binnen twintig minuten fietsen ben je in de binnenstad van Utrecht en het ligt midden in de natuur met veel ruimte waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Een bijzondere wijk door de ruime opzet en aanwezigheid van het recreatiegebied Haarrijnse plas, Het Lint en het Maximapark. Dagelijkse voorzieningen als scholen, sportverenigingen, gezondheidscentrum, activiteitencentrum en de snelwegen A2 en A12, alsmede openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen. Het dichtstbijzijnde winkelcentrum "Terwijde" ligt op 5 fietsminuten van de woning.

Maar het is zeker niet alleen de locatie die zo bijzonder is, ook de woning is meer dan een bezichtiging waard!

We nemen je mee door de woning...

Begane grond: Als je bij de woning aankomt is de mooi aangelegde ruime voortuin echt een visitekaartje van de woning. Je kunt de auto voor de deur op eigen oprit parkeren. De tuin is afgesloten, biedt veel privacy en heeft een heerlijk zonnig terras. Via de voortuin heb je ook toegang tot de aanpandige berging. Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal met hier de meterkast, trapopgang en toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje.

De woonkamer van maar liefst 51 m2 is niet alleen ruim, maar met hoge plafond (6 meter) geniet je een hoop comfort. Je aandacht gaat hier dan ook direct naar de aanwezige entresol. De begane grond staat hierdoor in openverbinding met de entresol op de eerste verdieping. Zowel de voor- als achterpui beschikt over een bijzonder grote raampartijen waardoor de woning een mooie lichtinval heeft. De gehele beneden verdieping is afgewerkt met een eiken houtenvloer en de wanden zijn glad gestuukt. De woonkeuken beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur als; inductiekookplaat, recirculatiekap, vaatwasser, koelkast, grote oven en een combimagnetron. Zowel via de keuken als de woonkamer stap je het zonneterras op aan de achterzijde (zuidwesten), waar je van het avondzonnetje geniet en je vrij uitkijkt op de voorgelegen groenstrook.

Eerste verdieping; Via de overloop kom je op de ruime en speelse entresol (19 m²), deze ruimte is ideaal als werkkamer, loungehoek of speelruimte voor de kinderen. Dit is een prachtige plek omdat je aan beide kanten een weids uitzicht hebt naar buiten. Verder is er op deze verdieping aan de voorzijde van een woning een royale slaapkamer (14 m2) met vaste kastenwand. Aan de voorzijde van de woning stap je de moderne badkamer in, welke beschikt over een douche, duo ligbad, mooi wastafelmeubel en tweede zwevend toilet. Ook hier zorgt een raampartij voor daglicht.

Tweede verdieping; Via de vaste trap kom je op de overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers van resp. 22 m2, 17 m2, 11 m2 en 8 m2. Daarnaast is er een praktische was-/bergruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger aanwezig (hier kan eventueel een tweede badkamer gerealiseerd worden).

Bijzonderheden:
- Perceel oppervlakte van 214 m² en woonoppervlakte 183 m²;
- Een bijzonder ruim, licht herenhuis met speelse indeling;
- Hout schilderwerk aan buitenzijde 2018;
- Dichtbij uitvalswegen A12 en A2;
- De woning is rustig gelegen, maar dichtbij alle dagelijkse voorzieningen;
- Om de hoek van de "Haarrijnse Plas", Het Lint met het schitterende Maximapark;
- Parkeren op ruime parkeerplek op eigen terrein, zonder dat je er tegen aan kijkt;
- Warm water en verwarming middels stadsverwarming;
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/4778392
Vraagprijs € 589.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 28 oktober 2019
Laatste wijziging Maandag 18 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 214 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 183 m²
Inhoud 653 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft airco Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak