Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Leo Ascherhof 18, 3543 BL Utrecht

€ 479.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Heerlijk gelijkvloers wonen, maar niet in een appartement? Dan hebben we nu iets unieks!

Een royale patio-bungalow met inpandige garage, eigen oprit, een extra parkeerplaats vooraan het hofje voor als de visite langskomt. Het Leo Ascherhof zelf laat zich kenmerken als een rustig privé hof, met volop parkeergelegenheid en ruim van opzet. Ook de verbinding met de stad is inmiddels perfect via CS Terwijde. Deze woning ligt aan het Maximapark en vlakbij het buurtwinkelcentrum Terwijde en de Haarrijnse Plas. Tevens dichtbij het Antonius ziekenhuis, diverse sportvelden en uitvalswegen. Naast een goede ligging beschikt deze bungalow over een luxe woonkeuken, woonkamer met geïntegreerde thuisbioscoop en uitgekiende verlichting, ruime patiotuin (41 m²), drie ruime slaapkamers, moderne badkamer met ligbad en een ruime garage (22 m²).

Het bouwjaar is 2004, maar in 2011 zijn belangrijke cosmetische aanpassingen doorgevoerd. Er zijn kosten noch moeite gespaard om tot dit zeer hoogwaardige afwerkingsniveau te komen. Perceeloppervlakte 212 m². Woonoppervlakte 128 m² (exclusief inpandige garage van 22 m²).

We nemen u mee door deze bijzondere woning....

Via een overdekte entree komt u binnen in de sfeervolle hal met uitgebreide meterkast met extra groepen voor alle moderne apparatuur zoals o.a. voor de muziekinstallatie, keukenapparatuur, funk management verlichting, netwerkaansluitingen, etc. Vanuit de hal is er een doorgang naar de inpandige garage van maar liefst 4.29 m breed. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen in een apart deel. De huidige bewoners hebben openslaande deuren, met glas-in-lood, geplaatst naar de royale living toe.

Het lichte en ruime woongedeelte is verdeeld over een royale zithoek aan de achterzijde en een luxe woonkeuken aan de voorzijde. Samen maar liefst ca. 60 m² groot. Er is aan de achterzijde een grote hardhouten harmonica schuifpui naar de patiotuin. Op de vloer ligt een hoogwaardige eiken parketvloer in visgraatmotief met Wengé bies en hoge plinten. De wanden zijn glad gestuukt en het akoestisch plafond zorgt in de living voor een rustige atmosfeer. In het plafond is de beamer prachtig weggewerkt in een projectorlift en u kunt met een druk op de knop genieten van het moderne tv-kijken op uw eigen bioscoopscherm. Het moderne en veelzijdige verlichtingssysteem heeft een eenvoudige bediening en creëert voor elke gelegenheid de juiste sfeer in de woonkamer en keuken.

Aan de voorzijde van de woning ligt de luxe woonkeuken met kookeiland en donker granieten aanrechtblad waarbij de keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur als: inductiekookplaat met separate wokbrander (met gasfles in de garage), moderne oven met stoomfunctie, koelkast met 0-graden zone, vriezer en vaatwasser.

Vanuit de living komt u in de L-vormige gang waarin twee lichtkoepels zijn geplaatst, zodat er een fijne lichtinval is. In de avond en nacht wordt de sfeervolle gangverlichting automatisch geactiveerd door de geïntegreerde bewegingssensoren. Vanuit de gang komt u eerst bij de separate toiletruimte v.v. zwevend toilet + fonteintje. Vervolgens is er de ruime, moderne badkamer met ligbad en douchecabine met thermostaatkranen. Het badkamermeubel biedt veel praktische ruimte.

Het resterende deel van de gang biedt toegang tot drie ruime slaapkamers van ca. 17 m², 13 m² en 10 m². Alle slaapkamers hebben een Wengé laminaatvloer en bieden u toegang tot de ruime patiotuin van ongeveer 41 m² groot. De patiotuin is gesitueerd op het noorden, maar in de zomer is er van ongeveer 9:30-19:30 zon in de patio.

Bijzonderheden:
- De woning heeft hardhouten kozijnen met stompe deuren van 2.60 m hoog;
- De woning is voorzien van een waterontharder in de garage en een waterfilter in de keuken;
- De woning heeft een plafondhoogte van 2.70 - 2.90 meter wat zorgt voor een gevoel van ruimte;
- De living en grote slaapkamer zijn voorzien van het Jung Funk management verlichtingssysteem;
- De woning heeft 14 netwerkaansluitingen voor snel en storingsvrij internetten;
- Eigen oprit voor twee auto's en vooraan het hof nog een extra parkeerplaats op nummer;
- Alle bewoners van de Leo Ascherhof zijn mede-eigenaar van het binnenterrein met meerdere parkeerplaatsen en verlichting.
- Maandelijks wordt ongeveer € 10,-- bijgedragen voor de verlichting van het hofje.
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming.

Oplevering: In overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/3758739
Vraagprijs € 479.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 september 2017
Laatste wijziging Woensdag 25 oktober 2017
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 212 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Inhoud 542 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Type Patio
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak