Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Leeuwerikstraat 3, 3514 CP Utrecht

€ 525.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Een heerlijk huis op een fantastische plek!

In een rustige en autoluwe straat in de populaire wijk Vogelenbuurt treft u deze zeer goed onderhouden souterrain woning met 3 slaapkamers aan. De woning ligt op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Utrecht.
Alles vind je in de directe omgeving, of je nu naar de Albert Heijn wilt voor de dagelijkse boodschappen of van een ijsje van Il Molino wilt genieten in het zonnetje aan de Weerdsluis. Binnen 2 minuten wandelt u zo de Oudegracht op. Openbaar vervoer, het Griftpark en de diverse uitvalswegen zijn allemaal dichtbij.

Deze woning is klaar om in te trekken, zowel keuken als badkamer zijn gemoderniseerd. U kunt hier heerlijk genieten van een kopje koffie op het overkapte balkon of van een wijntje in de heerlijke tuin, deze woning is zeker een aanrader!

Indeling:

Bel-etage
Entree met zwevend toilet, gehele verdieping voorzien van een schitterende houten vloer (larikshout), een drie meter hoog plafond, paneeldeuren, op maat gemaakte boekenkasten en openslaande glas-in-lood deuren naar het balkon. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft veel kastruimte. Vanaf het zonnige balkon loopt u via een vaste trap naar de gezellige tuin. De gehele woonkamer is in 2018 geschilderd.

Souterrain
In het geheel gerenoveerde souterrain bevinden zich de drie slaapkamers. Vanuit één van de slaapkamers loopt u via een deur in de uitbouw naar de tuin. De luxe badkamer uit 2010 is voorzien van een inloopdouche, grote wasbak, tweede toilet en designradiator. Naast twee bergkasten is er nog een inbouwkast onder de trap met een opstelplaats voor de wasmachine en droger. Via een schuifpui in de hoofdslaapkamer heeft u toegang tot de sfeervolle tuin. Zodra u deze 'groene beleving' instapt kunt u genieten van veel zon en privacy.

Bijzonderheden:
- CV ketel Nefit Proline bouwjaar 2009;
- Gehele woning glad stucwerk;
- Schilderwerk binnen 2014/2015/2018/2020;
- Schilderwerk buiten 2017;
- Keuken is vernieuwd in 2009 en badkamer in 2010;
- De tuin is voorzien van buitenkraan en elektriciteit;
- Appartement is bouwkundig gekeurd op 25 november 2020 door Q-keuren. Het bouwkundig inspectierapport en meerjarenonderhoudsplan ligt ter inzage.

Kortom een heerlijke woning die je kan betrekken zonder te moeten klussen! Kom snel kijken!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/5175750
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 3 december 2020
Laatste wijziging Maandag 28 december 2020
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 87 m²
Inhoud 344 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
  • De Keizer Makelaars Utrecht
  • De Keizer Makelaars Utrecht
Kom langs - of - Maak een afspraak