Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Laan van Soestbergen 9, 3582 SP Utrecht

€ 265.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Deze sfeervolle benedenwoning met fijne stadstuin, ligt aan een rustige en groene straat in de populaire Watervogelenbuurt. Verkopers hebben in de afgelopen 2,5 jaar de woning compleet gemoderniseerd en hierbij zijn alle ruimtes in de woning aangepakt.
Zo is er een nieuwe houten vloer gelegd, een CV-installatie aangelegd, is er een nieuwe keuken geplaatst en het sanitair vernieuwd. Daarnaast hebben verkopers de plafonds vervangen, zijn er spotjes ingebouwd en is de gehele woning voorzien van nieuw stucwerk.

De Laan van Soestbergen ligt midden in de Watervogelenbuurt, precies tussen de Utrechtse singel, Krommerijn en de Vaartsche Rijn in. Hierdoor heb je alle gemakken in de directe nabijheid. Zo loop je in nog geen 10 minuten naar het gezellige Ledig Erf met zijn café's of de Twijnstraat met een breed aanbod van winkels, maar ook de leuke restaurants aan de Ooster- en Westerkade bevinden zich op loopafstand.

Met het openbaar vervoer? Station Vaartsche Rijn ligt op circa 5 minuten lopen en ook zijn er meerdere bushaltes in de directe omgeving.
Met de auto zijn de diverse uitvalswegen zoals de A12, A27 en A28 eenvoudig te bereiken via de Waterlinieweg

Indeling:
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de badkamer met regendouche, wastafel met meubel en radiator. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de kinder/werkkamer welke toegankelijk is vanuit de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, een open keuken met 4 pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, oven en koelkast met vriezer. Tevens is er een aparte kast waarachter je de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats voor de CV-ketel vindt. Vanuit de keuken heb je toegang de achtergelegen slaapkamer en tot de tuin.

Buiten:
Zonnige en onderhoudsvriendelijke stadstuin met vrijstaande, houten berging welke voorzien is van elektra.

Bijzonderheden:
- De woning kenmerkt zich door veel licht;
- De electra en stoppenkast zijn volledig vervangen;
- Bouwjaar 1930;
- De woning is van binnen volledig gerenoveerd;
- In de woning zijn leuke details te vinden die zorgen voor veel sfeer zoals spotjes en dimmers;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2018;
- VvE ingeschreven in de KvK;
- Parkeren door middel van vergunning;
- Energielabel D.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/4082703
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 19 juni 2018
Laatste wijziging Vrijdag 13 juli 2018
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 63 m²
Inhoud 252 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak