Nieuw in verkoop

Te koop: Laan van Soestbergen 11, 3582 SP Utrecht

€ 249.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Leuke en charmante 3-kamer benedenwoning in een rustige en groene straat in de populaire Watervogelbuurt. Deze woning kun je zo betrekken! Verkopers hebben het appartement de afgelopen jaren met zorg en aandacht bewoond en dat zie je goed terug aan bijvoorbeeld de prachtige vloer en mooie keuken. Ook is de woning extra geïsoleerd door middel van (Tonzon) vloerisolatie en volledig dubbele beglazing.

De Laan van Soestbergen ligt midden in de Watervogelenbuurt, precies tussen de Utrechtse singel, Krommerijn en de Vaartsche Rijn in. Hierdoor heb je alle gemakken in de directe nabijheid. Zo loop je in nog geen 10 minuten naar het gezellige Ledig Erf met zijn cafés of de Twijnstraat met een breed aanbod van winkels, maar ook de leuke restaurants aan de Ooster- en Westerkade.Universiteitscampus De Uithof ligt op 15 minuten fietsen.

Met het openbaar vervoer? Station Vaartsche Rijn ligt op circa 5 minuten lopen! Ook zijn er bushaltes in de directe omgeving.
Met de auto zijn de diverse uitvalswegen zoals de A12, A27 en A28 eenvoudig te bereiken via de Waterlinieweg.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, badkamer met douche, wastafel met meubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer is voorzien van een prachtige eiken parketvloer en een halfopen, moderne keuken. De keuken beschikt over een gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Tevens heb je vanuit de woonkamer toegang tot de 2 slaapkamers; een welke grenst aan de woonkamer en de kleinere kamer achter de keuken.

Buiten:
De woning beschikt over een gezellige patio waar je meer dan voldoende plek hebt voor een bistroset.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1937;
- Verwarming door middel van CV-ketel, bouwjaar 2011;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2016;
- VvE ingeschreven in de KvK, servicekosten € 25,- per maand;
- Parkeren door middel van vergunning;
- Energielabel C.
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/4194204
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Servicekosten € 25,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 4 september 2018
Laatste wijziging Maandag 10 september 2018
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 48 m²
Inhoud 175 m³
Tuinoppervlakte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak